Appartement à vendre à MULHOUSE de 31m²

55 000 €

*** STOP AFFAIRE ! ***

UNE EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - votre agent SAFTI Mulhouse & environs :

INVESTISSEZ dans un studio à Mulhouse en Alsace, ville à forte dynamique et à forte rentabilité !!

Studio de 31 m², au sein d'une résidence bien tenue et qui va être RÉNOVÉE INTÉGRALEMENT prochainement.

Voici la liste des travaux votés à la dernière AG et qui seront payés en totalité par le vendeur :

- ISOLATION THERMIQUE COMPLÈTE DU BÂTIMENT : MURS ET TOITURE ;
- ISOLATION DU PLANCHER BAS (SOUS-SOL) ;
- MISE EN PLACE D'UNE VMC ;
- NOUVELLES MENUISERIES EXTÉRIEURES.
- NOUVELLE ENTRÉE ;
- ETC...

Tous ces travaux ont été votés et seront à la charge du vendeur (environ 14000€ à sa charge pour l'appartement). De sorte que vous serez propriétaire d'un studio dans une résidence tout neuve !

Arrêt de TRAM juste à côté.

Appartement prêt à vivre, pas de travaux à prévoir à l'intérieur. Fenêtres PVC (imitation bois) double vitrage récentes.

Ce studio est actuellement loué 450€ CC mensuel. Ceci inclut un forfait pour les charges mensuelles (comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien de l’immeuble et de l'ascenseur) de 100€, soit un loyer de 350€ HC.

Une cave est incluse dans le prix.

TAXE FONCIÈRE : 526 euros, dont 110€ de taxe sur les ordures ménagères, récupérable auprès du locataire.

Parking libre réservé au résidents au pied du bâtiment accessible par télécommande.

Un achat "sérénité" pour le bailleur qui cherche un bon produit sans aucun travaux à long terme et à la très bonne rentabilité !

Alors venez découvrir à mes côtés ce beau studio "prêt à vivre", je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter !

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*** SCHNÄPPCHEN! ***

EINE EXKLUSIVITÄT von Philippe LENA – Ihrem SAFTI-Makler für Mulhouse und Umgebung:

INVESTIEREN Sie in ein Studio in Mulhouse im Elsass, einer dynamischen Stadt mit hoher Rentabilität!

31 m² großes Studio in einer gepflegten Wohnanlage, die in Kürze KOMPLETT RENOVIERT wird.

Hier die Liste der bei der letzten Hauptversammlung beschlossenen Arbeiten, die vollständig vom Verkäufer bezahlt werden:

- KOMPLETTE WÄRMEDÄMMUNG DES GEBÄUDES: WÄNDE UND DACH;
- ISOLIERUNG DES UNTERGESCHOSSES (KELLER);
- EINBAU EINER WÄRMEWECHSELVENTILATION;
- NEUE AUSSENTÜREN UND FENSTER.
- NEUER EINGANG;
- ETC...

Alle diese Arbeiten wurden beschlossen und gehen zu Lasten des Verkäufers (ca. 14.000 € für die Wohnung). So werden Sie Eigentümer eines Studios in einer brandneuen Wohnanlage!

Straßenbahnhaltestelle direkt nebenan.

Die Wohnung ist bezugsfertig, es sind keine Innenarbeiten erforderlich. Neue PVC-Fenster (Holzimitat) mit Doppelverglasung.

Dieses Studio ist derzeit für 450 € monatlich vermietet. Darin enthalten ist eine Pauschale für die monatlichen Nebenkosten (einschließlich Kalt- und Warmwasser, Heizung, Instandhaltung des Gebäudes und des Aufzugs) in Höhe von 100 €, sodass die Miete 350 € ohne Nebenkosten beträgt.

Ein Keller ist im Preis inbegriffen.

GRUNDSTEUER: 526 Euro, davon 110 € Müllsteuer, die vom Mieter zurückgefordert werden kann.

Kostenloser Parkplatz für Anwohner am Fuße des Gebäudes, zugänglich per Fernbedienung.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2007 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885