Dans un ancien bâtiment industriel de caractère réhabilité, « La Fabrique » est idéalement située à proximité du centre-ville, du canal et de la gare. Elle allie commerces, locaux professionnels au rez de chaussée et appartements traversants lumineux et de grand confort, tous dotés de loggias et terrasses privatives. Ce lieu est un mixte entre l’ancienne halle industrielle en briques rouges et des matériaux et concepts innovants: une maille végétalisée favorisant l’inertie thermique et acoustique, béton, bois et fibre de bois témoignant d’une démarche durable et éco-responsable. L’accès à votre appartement au 1er étage se fait par une coursive végétalisée ou un ascenseur. L’entrée de ce très bel appartement de 78 m2 s’effectue par une loggia de 20m2 accédant à un grand séjour/cuisine ouverte de 40 m2, prolongé par deux chambres vous guidant vers une terrasse de 25m2. Une salle de bains, un WC indépendant et un espace de rangements / cellier complètent ce bien. Les finitions de belle qualité: chauffage au sol, BSO (Brises soleil orientables), parquets, etc…peuvent être personnalisées. Possibilité d’agencer différemment les volumes avec l’aide des architectes. Situé à côté de «  Cœur Paysan » ouvert en avril 2023 Place de stationnement extérieur en supplément: 5000€ Possibilité d’avoir une cave en supplément. A partir de 244 000€ en prêt à décorer et jusqu’à 255 000€ en version décorée. Venez vite découvrir cet appartement très qualitatif! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 0664400182, E-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135

Appartement 2/3 Pièces de 65m² avec ascenseur près de la Porte du Miroir A découvrir sans tarder , appartement d'environ 65 m2 , au 1 er étage d'une résidence avec ascenseur , proche du centre ville et de la fonderie . Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est une opportunité exceptionnelle. Idéalement situé près de la porte du Miroir, il offre un accès facile au centre-ville et à toutes les commodités. De plus, la gare est à moins de 10 minutes à pied, ce qui en fait un emplacement pratique pour les habitants. Caractéristiques de l'appartement : Double séjour lumineux d'environ 30m². Cuisine équipée avec électroménager neuf et un cellier ( la vue 3D est non contractuelle) Une chambre confortable. Salle d'eau avec douche. WC séparé. La salle à manger peut être utilisée comme une chambre supplémentaire si nécessaire. Espace de rangement généreux. Fenêtres double vitrage + volets électriques . Cave incluse + local à vélo Informations techniques : Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Charges de copropriété : 188 euros par mois (incluant chauffage et eau chaude). Taxe foncière : 1047 euros. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé, avec la possibilité d'aménager la salle à manger comme une chambre supplémentaire selon leurs besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LOEBENGUTH, Tél. : 0637676799, E-mail : julie.loebenguth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 953727237

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