3 pièces2 chambres
Investissement locatif T3 lumineux à Taninges
Au cœur de Taninges, découvrez cet appartement T3 de 66,54 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux étages. Vendu loué, il s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien déjà occupé, avec un loyer de 700 € par mois hors charges, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels hors charges.
Dès l'entrée, vous apprécierez le charme de l'ancien, les volumes agréables et la belle luminosité naturelle. La pièce de vie, exposée sud-est et agrémentée de grandes ouvertures, accueille un salon séjour convivial et une cuisine ouverte. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés récemment, notamment des peintures, des reprises de cloisons et des aménagements intérieurs.
L'emplacement central facilite le quotidien : commerces, écoles, collège et navettes vers les stations de ski sont accessibles à pied. Des parkings publics se trouvent à proximité, sans place de stationnement privative attachée au logement. Entre vallée du Giffre et accès aux stations, Taninges bénéficie d'un cadre de vie apprécié à l'année.
Ce bien réunit ainsi les atouts d'un appartement de caractère, d'une adresse pratique et d'un revenu locatif déjà en place. Pour obtenir davantage de renseignements sur la copropriété, les charges et les conditions de location, contactez moi afin d'échanger sur votre projet d'investissement.
Certaines photographies présentent des suggestions d'aménagement virtuel réalisées à titre illustratif et sans valeur contractuelle.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN-BART, Tél. : 0675704136, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907599922
