3 Appartements à vendre, MONTUSSAN (33450)

Appartement triplex 137m² 5 chambres, plein centre
En plein cœur de Saint-Loubès, découvrez ce spacieux appartement sur trois niveaux de 137 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.

Accessible par une entrée privative depuis la rue, le premier niveau se compose d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une cuisine donnant sur une agréable terrasse privative d'environ 16 m².

Au deuxième étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.
Ce bien dispose également, au rez-de-chaussée, d'une cour privative d'environ 40 m² ainsi que d'une dépendance, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins.

Équipé d'une chaudière gaz, du double vitrage et de volets roulants électriques, cet appartement nécessitera néanmoins des travaux de rafraîchissement.
Un bien aux volumes généreux et à la configuration rare, offrant 5 chambres et des espaces extérieurs en plein cœur de Saint-Loubès.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 192 240 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 0673021314, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954026068

À VENDRE – T2 DE 46 M² VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ
Vous recherchez un appartement clé en main, prêt à être habité ou loué dès le premier jour ?

Découvrez ce superbe T2 de 46 m², entièrement meublé et parfaitement entretenu. Un bien rare qui combine confort, praticité et sérénité, sans aucun travaux à prévoir.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces bien agencés, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Place de pkg privative

Cerise sur le gâteau : l’appartement est vendu avec l’intégralité de son mobilier et de ses équipements. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
46 m² optimisés et fonctionnels, Entièrement meublé et équipé, Aucun travaux à prévoir, Appartement lumineux et soigné, Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif immédiat

Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acheter sans contraintes et profiter immédiatement de leur nouveau chez-soi.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et organiser votre visite.

Un appartement prêt à vivre, prêt à séduire… et peut-être bientôt à vous !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 0609103146, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531136760