Situé dans le quartier de Pracomtal à Montélimar, cet appartement de 82m2 se situe au premier étage d'un immeuble des années 70, il offre une surface généreuse et une belle luminosité naturelle. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à un balcon, une cuisine séparée aménagée avec une loggia fermée qui apporte un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit comprend 4 chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, l'une d'entre elle est actuellement à usage de salon. Côté sanitaires, vous disposerez d'une salle de bain, d'un coin salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Le bien dispose également de nombreux placards offrant des solutions de rangement optimales. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz. Une cave vient compléter ce bien. Il est à noter que l'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement, ce qui vous permettra de le personnaliser à votre goût. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille recherchant un appartement spacieux dans un secteur bien desservi. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce logement, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 0698905752, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952 735 702

Coup de coeur assuré pour ce joli duplex avec grande terrasse verdoyante à Montélimar. Vous rêvez d'un extérieur agréable sans les contrainte d'une maison? Cet appartement est fait pour vous! Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce duplex lumineux vous séduira dès les premiers instants grâce à sa belle terrasse intime, l'endroit parfait pour vos moments de détente en plein air. A l'intérieur laissez-vous charmer par une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial. A l'étage, le charme opère: deux chambres mansardées pleines de caractère, un coin mezzanine avec un couchage supplémentaire, Un beau dressing sur mesure Une spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle Et des wc à chaque niveau pour plus de confort au quotidien. Deux places de parking privatives Ce bien allie fonctionnalité et cadre de vie agréable à deux pas des commodités de Montélimar, dans un toute petite copropriété. A visiter sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 0698905752, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952 735 702

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