C'est à Montceau-les-Mines, au 4éme étage avec ascenceur d'une résidence calme et bien entretenue, que je vous propose ce bel appartement spacieux et très lumineux avec une cave. Il se compose d'une vaste entrée, un grand séjour de 31m2 très lumineux avec balcon , une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 16 et 18m2 dont une avec balcon, une salle de bains, et un wc séparé. Les huisseries récentes sont en pvc double vitrage. Idéal investisseur, appartement actuellement loué avec bail en cours : loyer mensuel de 623.30€ charges comprises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4552 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683

Au calme d'une petite rue peu passante, à proximité de la gare et du centre ville, des transports, commerces et espaces verts, ce charmant T3 d'environ 61.50m2 vous attend ! Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 5 logements, il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30 m2, avec cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, 2 chambres d'environ 11 m2 ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Les WC sont séparés. Propriété fermée par un portillon et clôturée, l'accès se fait par un escalier extérieur, à partir de la cour commune, fermée et arborée. Chauffage électrique et consommation d'eau individuel, exposition Est. Faibles charges de copropriété. Ne manquez pas cette occasion et venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Floriane DESGOUILLES, Tél. : 0789084860, E-mail : floriane.desgouilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 841817497

Idéal premier achat ou investisseur. C'est à Montceau les mines à deux pas du centre ville que je vous propose cet appartement traversant à rafraichir. Très lumineux et sans vis à vis il se situe au 4eme et dernier étage sans ascenseur dans une petite résidence au calme. Il se compose d'un hall d'entrée de 5 m2 donnant sur une cuisine (10 m2) avec loggia et de l'autre coté un séjour (15 m2) avec balcon. 2 grandes chambres (12 m2 chacune) ainsi que wc /salle de bain séparés viennent compléter ce logement. De nombreux rangements inclus facilitent la vie au quotidien. La vue dégagée des deux cotés laisse entrer la lumière tout au long de la journée. Chauffage /eau chaude collectifs sur le réseau chauffage urbain Montcia avec des compteurs individuels Cet appartement est vendu avec une cave et un garage extérieur fermé. Rafraichissement et changement des fenêtres à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : 0602431112, E-mail : cyril.casals@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913 262 366

Venez découvrir ce somptueux appartement de 206 m². Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par des volumes généreux qui définissent le caractère unique de cette résidence exceptionnelle. La pièce principale, spacieuse et élégante, se prête parfaitement à la fois à la détente et à la réception, créant un environnement idéal pour les rassemblements familiaux ou les soirées entre amis. Que dire des 3 chambres confortables et généreuses qui sont de véritables cocon de confort et d'intimité. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle sera parfaite pour vous inspirer la créativité et faciliter la préparation de délicieux petits plats. Une grande buanderie, deux sdb et une cave viennent compléter ce très bel appartement situé dans un immeuble avec beaucoup de cachets. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3683 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683

très bel appartement de 105 m² situé au deuxième et dernier étage d'un ancien immeuble sans ascenseur composé d'une entrée qui dessert une belle cuisine équipée séparée, un salon / salle à manger, 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche, un wc séparé et une buanderie. ce logement a entièrement été restauré et mis au gout du jour, isolation, électricité, etc. 2 jardins, 2 débarras, un studio (à rénover), 3 caves et une dépendance viennent compléter la propriété. très agréable et lumineux. huisseries double vitrage pvc, chauffage central individuel gaz de ville, charges de copropriété 1200€ / an, taxe foncière 510€ / an. Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas COUSIN, Tél. : 06 25 42 89 13, E-mail : thomas.cousin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 881 428 098

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