Réf 1710021
Dernier étage – Belle terrasse sans vis-à-vis – Vue sur le parc – 3 chambres – Ascenseur – Garage – Parking privatif – Calme absolu »
Appartement 3 chambres, dernier étage, belle terrasse, garage au cœur du Golf de la Valdaine
APPARTEMENT T4 DERNIER ÉTAGE – GRANDE TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – 3 CHAMBRES- GARAGE
Dans l’environnement privilégié et verdoyant du Golf de la Valdaine, à Montboucher-sur-Jabron, découvrez ce très bel appartement de plus de 89 m², niché au 2? et dernier étage avec ascenseur de la résidence recherchée "L’Orée du Golf".
Son véritable coup de cœur : une magnifique terrasse, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue paisible et dégagée sur le parc arboré de la résidence. Un cadre rare, propice à la détente et aux repas en extérieur.
L'appartement vous accueille par un hall d'entrée, placard, il vous offre une belle pièce de vie lumineuse climatisée avec salon-salle à manger de 32m2 et cuisine ouverte aménagée et équipée ( 8,50m2), accès direct à la terrasse avec vue sur les jardins de la résidence.
L’espace nuit est composé de trois chambres avec rangements ( 11,87m2, 12m2, 11m2) , une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
Un garage fermé et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.
La résidence bénéficie d’un environnement calme et recherché, avec accès direct à la voie verte et au parcours de golf, tout en restant à proximité des commodités et de Montélimar.
Dernier étage, belle terrasse, absence de vis-à-vis et environnement du golf et voie verte: un appartement offrant un cadre de vie particulièrement agréable, menuiseries double vitrage, climatisation réversible, volets roulants, à découvrir rapidement.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 0698905752, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952735702
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1680€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 732 € / an
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