Appartement à vendre à MONTAUBAN de 32m²

Situé au cœur d'une rue paralèlle au centre-ville de Montauban, découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée sur cour offrant un cadre de vie privilégié. Récemment rafraîchi, ce bien soigné bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement cinq minutes à pied de la Place Nationale et de la faculté, ce qui en fait un produit particulièrement recherché sur le marché actuel.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie intégrant un espace jour et une vraie cuisine. Le coin nuit dispose d'une grande chambre confortable de plus de13m2 , complétée par une salle d'eau. ce bien est lumineux ce qui est rare et précieux en hypercentre, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Ce bien bénéficie de faibles charges et s'adapte à un projet de résidence principale ou à un investissement locatif clé en main L'appartement présente un fort potentiel avec une valeur locative estimée à 600 à 650 euros par mois. Une opportunité rare à visiter sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 0783710942, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706