Appartement à vendre à MOISSAC de 63m²

Au centre-ville de Moissac (secteur Bâtiments de France), découvrez cette maison de ville sur 2 étages (3 paliers) offrant un plateau brut entièrement à repenser. Un bien idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de rénovation complète (création de déficits fonciers, découpe d'appartements ou maison de charme).

Une véritable page blanche pour façonner votre projet sur mesure.

Caractéristiques et volumes actuels :
La maison s'articule sur 3 paliers d'environ 30 m² chacun (soit environ 90 m² exploitables) :

Palier Rez-de-chaussée (~30 m²) : une entrée de ~14 m², une cuisine de ~11 m² et une arrière-cuisine de ~4 m².

Paliers Étages (~30 m² par niveau) : 4 chambres spacieuses (environ 15 m², 14,6 m², 12 m² et 12 m²) réparties sur les niveaux supérieurs, ainsi qu'une salle de bain.

État du bien et travaux à prévoir :
Chantier de rénovation globale à envisager :

Structure & Enveloppe : toiture à réviser/reprendre et ravalement de façade à prévoir (périmètre ABF).

Équipements : absence de système de chauffage, simple vitrage d'origine.

Intérieur : redistribution, isolation, électricité, plomberie et finitions à refaire intégralement.

Les + pour votre investissement :

Emplacement central à deux pas des commerces et commodités de Moissac.

Structure sur 3 niveaux facile à redistribuer ou à valoriser.

Forte demande locative sur la commune après réhabilitation.

DPE non soumis (absence de système de chauffage).

Dossier et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 0675319069, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021