3 Appartements à vendre, MOIRANS (38430)

MOIRANS CENTRE-VILLE – T3 de 74m² -VENDU LOUÉ – BALCON ET CAVE
En plein cœur du centre-ville de Moirans, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T3 de 74,56m², situé au 2? d'une petite copropriété aux faibles charges.

Le bien prend place dans un ancien bâtiment autrefois dédié aux bains, un lieu chargé d'histoire qui a conservé une véritable âme. Les parties communes témoignent encore de ce passé avec notamment leurs tomettes au sol et leur belle montée d'escalier en pierre de taille, apportant charme et authenticité à l'ensemble.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour lumineux.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un toilette séparé.
L'un des véritables atouts de cet appartement est son balcon traversant,
Une cave située en rez-de-chaussée vient compléter le bien.

UN BIEN VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR

L'appartement est actuellement loué 750€ par mois, dont 20 € de charges, permettant un revenu locatif immédiat, sans recherche préalable de locataire. Fin bail 10/2027.

Une belle opportunité d'investissement associant emplacement central, cachet historique, extérieur, vue dégagée et rentabilité locative.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 0670574378, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904109097

MOIRANS CENTRE-VILLE – T3 de 73m² - VENDU LOUÉ – BALCON ET CAVE
Idéalement situé en plein cœur de Moirans, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, je vous propose de découvrir ce joli appartement de 73,38m², situé au 1er étage sans ascenseur, au sein d’une petite copropriété aux faibles charges.

L’appartement prend place dans un ancien bâtiment autrefois dédié aux bains, un lieu chargé d’histoire qui a su conserver toute son âme et son authenticité. Dès l’entrée dans les parties communes, le charme opère avec de belles tomettes anciennes au sol et une remarquable montée d’escalier en pierre de taille, témoins du caractère originel de l’immeuble.

Décoré dans un style moderne et épuré, l’appartement offre un agréable contraste entre le cachet de l’ancien et un intérieur actuel et fonctionnel.

Il se compose d’une belle entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, prolongée par une pièce de vie salon séjour.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un WC séparé et un balcon traversant avec rangement.

L’appartement bénéficie également d’un beau balcon traversant, offrant une agréable ouverture sur l’extérieur et une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Côté prestations : menuiseries bois double vitrage, volets bois, chauffage individuel électrique par radiateurs électrique.

Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage de 15m² en supplément.

UN BIEN VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR
L'appartement est actuellement loué 645€ par mois, dont 20 € de charges, permettant un revenu locatif immédiat, sans recherche préalable de locataire.

Une belle opportunité d'investissement associant emplacement central, cachet historique, extérieur, vue dégagée et rentabilité locative.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 0670574378, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904109097

Appartement 4 pièces de 85m2
Je vous présente ce très joli duplex situé au sein d'une résidence calme et arborée dans la commune de Moirans. L'appartement est à proximité des commerces et des transports. Situé au 2ème et dernier étage vous bénéficiez à la fois de calme et également d'une belle vue dégagée grâce au balcon. Un très bel espace de vie ouvert sur un coin salon et une cuisine équipée vous apporteront confort et bien être , particulièrement appréciés au quotidien . A profiter pleinement en famille et entre amis. ! Le coin salon peut être aisément transformé en chambre, les deux autres chambres se situant à l'étage. L'une des deux chambres s'ouvre sur un rooftop de 20m2 appréciable pour profiter d'un repas ou d'un moment de détente. Vous bénéficiez également d'une salle de bains à chaque étage. Côté extérieurs vous bénéficiez d'un joli parc arboré, idéal pour profiter du grand air ! Une cave vous est proposée et vous pourrez bénéficier de nombreuses places de parking. A noter que le chauffage est compris dans les charges.

Venez visiter sans tarder ce très joli bien qui saura vous charmer sans nul doute !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 352 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARLES, Tél. : 0683814652, E-mail : christophe.charles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 980487862