Isabelle BEDOUCHA Conseillère Immobilière Indépendante SAFTI a le plaisir de vous proposer ce beau 3P ensoleillé de 44,59 M2 Loi Carrez au calme au coeur du Centre Ville. Il est situé au 1er étage et se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger attenant à la cuisine, de 2 chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. L'appartement est vendu avec une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble. Très faibles charges : les charges s'élèvent à 480 euros par an. Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA Tel : 06 17 21 03 08 pour tout renseignement complémentaire ou Demandes de visites 7 JOURS SUR 7 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 483 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492 658 596

Idéalement situé en plein centre ville de Meulan en Yvelines. Accessibilité à pieds de tous les commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, notamment la ligne ferroviaire directe Paris Saint Lazare, ce studio de 23m², calme et très lumineux est au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Ce charmant cocon a été totalement refait à neuf, avec une très bonne optimisation de l'espace. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale de 15m², d'un coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec toilettes et d'un grand dressing. Double vitrage avec exposition Sud, sol en tomette et toiture refaite en 2022. Ce bien est vendu loué, avec un bail de 3 ans depuis juin 2023, à 550€/mois sans incident de paiement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BONGARD, Tél. : 0603673161, E-mail : emilie.bongard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 952 975 308

Situé sur l'Ile du Fort, à 3 minutes à pieds du centre ville de Meulan avec tous les commerces de proximité, les écoles, les différentes lignes de bus et à 10 minutes à pieds de la gare (ligne directe pour Paris St Lazare). Ce charmant studio, très calme, refait à neuf et tout parqueté, se trouve au rez de chaussée avec entrée indépendante par une petite ruelle. L'ensemble de ce cocon, très fonctionnel, se compose d'une belle pièce de vie d'environ 13m², d'une cuisine séparée et équipée avec coin repas et d'une salle de douche. Exposition Sud avec une fenêtre dans chaque espace. Travaux de rénovation des espaces communs votés et payés. Stationnement facile dans la rue. Impôt foncier très peu élevé de 500€. Ce studio est vendu loué à 550€ par mois charges comprises (bail de 3 ans). Après vérification sur le site de l'ADEME, ce logement passera en classe énergétique E au 1er juillet 2024. Joli coup de cœur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BONGARD, Tél. : 0603673161, E-mail : emilie.bongard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 952 975 308

Patrick Barberi vous propose à Meulan en Yvelines ce bel appartement trois pièces situé au 3ème étage sans ascenseur, composé d'une entrée, vaste séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée et aménagée, 2 chambres, une salle de bain, chauffage collectif au sol, production d'eau chaude sanitaire via ballon d'eau chaude individuel. Place de parking non numéroté. Bien vendu loué, contrat de location libre arrivant à échéance le 01.09.2024, pour un loyer de 750 € dont 150 € de provisions pour charges chauffage et eau froide comprise. Proximité des écoles, collège, bus et gare du transilien direct Saint-Lazare (ligne J) Thun-le-Paradis. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2?297 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851 495 358

Situé dans le centre-ville de Meulan, venez découvrir ce studio atypique de 20 m² (Loi Carrez) et 40 m² de surface habitable, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. A quelques pas de la gare, des commerces et des écoles, il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée, une salle d'eau et une mezzanine. Ce studio vous séduira par sa proximité à toutes les commodités et par ses faibles charges. Idéal investisseur, ce studio est loué 592€ par mois depuis 10 ans sans incident de paiement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BONGARD, Tél. : 0603673161, E-mail : emilie.bongard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 952 975 308

Situé dans le centre-ville de Meulan, venez découvrir cet agréable studio au 1er étage d'une petite copropriété avec cour intérieure et digicode. A quelques pas de la gare, des commerces et des écoles, il comprend une grande pièce de vie avec un coin cuisine et une salle d'eau. Rénové très récemment, ce studio vous séduira par sa proximité à toutes les commodités et par ses faibles charges. Idéal investisseur, bonne rentabilité (loué 550€ par mois) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BONGARD, Tél. : 0603673161, E-mail : emilie.bongard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 952 975 308

6 Appartements à vendre, MEULAN-EN-YVELINES (78250)

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