L'Agence SAFTI vous propose en exclusivité ce bel appartement de 82 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C Val Fleury.Au cœur d’un environnement familial, à deux pas du parc Paumier et à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, et du complexe sportif René Leduc, cet appartement au 4ème étage (sans ascenseur) offre une triple exposition Est-Ouest-Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez son balcon donnant sur un jardin calme et une vue dégagée, ainsi que sa cuisine séparée. L’agencement est confortable et fonctionnel, offrant un espace nuit composé de 4 chambres, une salle de bain avec douche, et des toilettes séparées. Le plus : un BOX privatif, un atout rare dans ce secteur, vous permettant de garer votre véhicule. Une cave spacieuse vient également compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sybille CARON, Tél. : 06 28 61 40 09, E-mail : sybille.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 803 864 834

L'Agence SAFTI vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 61 m², idéalement situé dans une petite copropriété familiale. À proximité des lignes N, RER C, T2 et des bus (lignes 169, 191 et 289), cet appartement au 2ème étage sur 4 sans ascenseur offre un cadre de vie lumineux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à sa porte-fenêtre offrant une vue verdoyante imprenable sur le viaduc. La cuisine, équipée et séparée par une magnifique verrière style art déco, allie modernité et élégance, parfaite pour concocter de délicieux repas. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés, dont l'une avec un balcon orienté plein est, idéales pour accueillir famille et amis. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les WC sont séparés pour plus de commodité. Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux, que ce soit dans l’appartement ou dans la copropriété. Résidence sécurisée avec parking disponible, local poussette et vélos et cave permettant un espace de rangement supplémentaire Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sybille CARON, Tél. : 06 28 61 40 09, E-mail : sybille.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 803 864 834

Situé dans le quartier Val Fleury, découvrez ce grand studio au 2ème (sans ascenseur) d’une petite copropriété. Vous serez séduit par son environnement calme, verdoyant et son potentiel de transformation en 2 pièces. Exposé plein ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle avec une fenêtre dans chaque pièce (séjour/chambre, cuisine et salle de bain), créant un espace de vie agréable et baigné de lumière. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles et crèches, et à seulement 12 minutes à pied du RER C et de la Ligne N, offrant un accès rapide à Paris tout en profitant d’un cadre de vie serein. Un cagibi situé sur le palier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sybille CARON, Tél. : 06 28 61 40 09, E-mail : sybille.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 803 864 834

Situé dans la charmante ville de Meudon (92190), ce studio bénéficie d'un environnement urbain dynamique. À proximité, on trouve des écoles, un collège et une crèche, idéal pour les familles. Les transports en commun, tels que bus, tramway et train, offrent une grande accessibilité à la ville. Meudon est réputée pour sa qualité de vie et ses aménagements extérieurs, dont un agréable patio, parfait pour se détendre en plein air. Faibles charges, ravalement voté payé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory COLLADO, Tél. : 06 98 08 50 22, E-mail : gregory.collado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 443 311 915

Situé à Meudon, proche du Musée Rodin, cet appartement de 94 m² offre un accès rapide à Paris tout en préservant une ambiance conviviale et familiale. La ville de Meudon est prisée pour sa proximité avec la forêt, propice aux moments de détente. L’appartement se distingue par son excellent état et son agencement fonctionnel. Situé au 1 er étage d’une ancienne grande maison. Orienté d'Est en Ouest, il dispose d'une entrée accueillante, d'un vaste espace de vie, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que de 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain. Le bien est agrémenté d'un grand garage, d'un jardinet et de 2 grandes terrasses, offrant un confort de vie optimal. Aucun travaux n'est à prévoir, faisant de cet appartement un choix idéal pour une famille en quête d'un logement clé en main. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sybille CARON, Tél. : 06 28 61 40 09, E-mail : sybille.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 803 864 834

SAFTI LIGONNIERE IMMOBILIER vous présente à MEUDON, commune verdoyante, dans une petite résidence (11 appartements.) en pierre de taille de 1982, ce bel appartement de 4/5 pièces de 102 m2. Il vous séduira par ses volumes, sa luminosité (orientation Est/Ouest) et sa Terrasse/Jardin de 100 m2 surplombant Paris avec vue dégagée. Au RDC, il se compose d'une entrée, d’une vaste pièce de vie donnant sur la terrasse/jardin, d’une cuisine semi-équipée, de trois chambres avec placard, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave et trois places de parking (deux en sous-sol dont un box et une en extérieur) complètent ce lot. Deux gares à proximité vers la Défense et Montparnasse. Les ++: le calme et l’environnement arboré, individualisation du chauffage et de l’ECS (gaz), très bien entretenu, beau potentiel, commerces, marché, écoles, gares à proximité… Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2479 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623

6 Appartements à vendre, MEUDON (92190)

Appartement - 5 pièces - 82m²

Appartement - 3 pièces - 61m²

Appartement - 1 pièce - 35m²

Appartement - 1 pièce - 36m²

Appartement - 5 pièces - 94m²

Appartement - 4 pièces - 102m²

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