Appartement à vendre à METZ de 28m²

**Un emplacement privilégié au cœur de Metz, pour un appartement plein de charme !**

Situé en plein cœur du centre historique de Metz, sur la très recherchée place Saint-Louis, venez découvrir cet appartement F2 atypique de 28 m² loi Carrez, offrant une surface au sol d'environ 58 m².

Niché au 3? et dernier étage, sous les combles, cet appartement séduira par son agencement et son atmosphère chaleureuse.

Il se compose d'un espace de vie, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.

Vous profiterez également d'un petit balcon, un véritable plus pour apprécier un extérieur en plein centre-ville !

**Les atouts de cet appartement :**
- Emplacement exceptionnel, place Saint-Louis
- 28 m² loi Carrez et environ 58 m² au sol
- Configuration F2 avec une chambre
- Situé au 3? étage sous combles
- Petit balcon
- Toutes les commodités accessibles à pied

Vous apprécierez particulièrement sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre au cœur de Metz ou un investissement locatif, cet appartement offre une belle opportunité dans un secteur prisé.

**Une adresse de choix pour profiter pleinement de la vie messine !**

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin KNAUSZ, Tél. : 0786531884, E-mail : kevin.knausz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933417636