Appartement bourgeois en duplex – 205 m² – Metz Quartier Impérial
À seulement quelques minutes à pied de la gare de Metz, au cœur du très recherché Quartier Impérial, découvrez ce somptueux appartement bourgeois en duplex offrant 205 m² de surface habitable, dont 161 m² loi Carrez.
Situé aux 4? et 5? étages d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’une très belle luminosité, d’un environnement calme et d’une agréable sensation de hauteur.
Entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de grande qualité, il séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, son élégance et son atmosphère raffinée.
L’espace de vie se compose d’un vaste salon-séjour baigné de lumière et d’une très grande cuisine entièrement équipée, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Une agréable terrasse vient prolonger cet espace.
Ce premier niveau accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace bien-être exceptionnel comprenant une salle de sport et un jacuzzi.
À l’étage, l’appartement propose une chambre supplémentaire, un bureau et une superbe suite parentale disposant d’un grand dressing et d’une salle de bains.
Entièrement repensé et rénové avec soin, ce bien conjugue le charme d’un appartement bourgeois au confort d’aménagements contemporains haut de gamme.
Un produit rare et d’exception, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville de Metz.
À découvrir absolument !
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 675 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 0778870160, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788580728
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1780€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 300 € / an
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