Bienvenue à Menton ! Quartier Madone à deux pas du centre ville de Carnolès. A proximité de tous commerces et de la gare. Au sein d'une résidence sécurisé, venez découvrir ce 2 pièces de 26m2 sans vis à vis, au calme et lumineux ! Composé d’un pièce à vivre, une cuisine équipée indépendante, une salle d’eau et un garage Ses atouts : LUMINEUX/ÉTAGE ÉLEVÉ//SECTEUR Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine JAMPY, Tél. : 0781721166, E-mail : amandine.jampy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 890 921 562

Situé à Menton Rue Magenta, dans le centre-ville (06500), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié idéale pour les citadins en quête de praticité et de modernité. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une charmante terrasse de 9 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées de la région. De plus, un garage fermé offre une solutions de stationnement sécurisée pour les résidents. À l'intérieur, ce bien de 68 m² au premier étage d'un immeuble de standing présente un agencement fonctionnel avec une entrée avec dressing, desservant un séjour agréable, une cuisine séparée donnant accès à une loggia et terrasse, deux chambres confortables avec placards murales et une salle de bain moderne avec wc séparé. Appréciez également la présence d'une cave, idéale pour le rangement. Construit en 1969, cet appartement répond aux besoins des acheteurs à la recherche d'un espace lumineux et bien agencé dans un cadre de vie urbain et pratique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4068 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane Saada, Tél. : 06 13 24 55 64, E-mail : stephane.saada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 753 764 885

Situé dans la charmante ville de Menton (06500), ce bel appartement traversant et lumineux de 115 m² se distingue par sa rénovation complète et ses prestations de qualité.( Prestations effectuées par un architecte et son équipe). Au dernier étage, il offre une belle hauteur sous plafond et se compose de 5 pièces dont 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Une deuxième salle de bain avec baignoire, des WC séparés, 2 balcons et une cave de 8 m² complètent cet ensemble. Climatisation réversible intégrée, double vitrage, parquet au sol : tout a été pensé pour un confort optimal. Idéalement situé à proximité immédiate de la rue piétonne et à seulement 200 mètres de la mer, ce bien bénéficie d'une localisation centrale, proche de toutes les commodités et des groupes scolaires, constituant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête de praticité et de confort. Un parking peut également être loué à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FEVRIER, Tél. : 0622811264, E-mail : sylvie.fevrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 342244084

Situé à Menton, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé sur la route de Gorbio, offrant calme et sérénité. À proximité immédiate des écoles et des transports en commun et commerces, ce bien profite d'un environnement montagneux idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse de 10m2 orientée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Le plus un garage fermé au sous-sol offrent une solution de stationnement pratique et sécurisée. À l'intérieur, ce charmant appartement de 40m2 au deuxième étage se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain avec wc. Avec ses 2 pièces bien agencées, cet appartement offre un espace de vie confortable, parfait pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien facile d'entretien. Une opportunité à saisir dans une ville réputée pour son climat doux et ensoleillé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1168 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires : 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane Saada, Tél. : 06 13 24 55 64, E-mail : stephane.saada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 753 764 885

Situé à Menton, cet appartement traversant offre un cadre de vie harmonieux entre mer et montagne. Proche des écoles, de l'autoroute et des transports en commun tels que les lignes de bus, il est idéalement situé pour les familles. Cet appartement de 3 pièces au 5ème étage allie confort et fonctionnalité. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse, deux chambres agréables, un dressing pratique, et une salle d'eau avec WC L'appartement présente des aménagements extérieurs appréciables avec une terrasse offrant une vue dégagée exposée au Sud-Ouest, ainsi qu'un deuxième balcon (coté sud-est) pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Une cave complète avantageusement ces équipements extérieurs, et l'achat d'un garage fermé est possible en sus. Construit en 1979, ce bien présente des caractéristiques modernes telles qu'un ascenseur, la climatisation, un système de sécurité avec interphone et digicode, ainsi que la fibre pour un confort de vie optimal. Chauffage, eau chaude et froide sont déjà comprise dans les charge de copropriété. Cette ville réputée pour son ensoleillement et son climat doux toute l'année propose un cadre de vie agréable, en plus de bénéficier de commerces et commodités à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane Saada, Tél. : 06 13 24 55 64, E-mail : stephane.saada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 753 764 885

Situé à Menton, ce charmant appartement de 33 m² est un véritable bijou niché au cœur d'un quartier recherché. Idéalement placé à seulement 50 mètres de la mer, il offre un cadre de vie privilégié à ses habitants, à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches. Les transports en commun tels que bus et train facilitent les déplacements. À l'extérieur, cet appartement au cinquième étage d'un immeuble de standing se distingue par une terrasse de 7 m2 au calme donnant sur une cour interne, offrant ainsi un espace extérieur paisible. Une cave est également à disposition. À l'intérieur, vous découvrirez un espace optimisé avec une entrée munie de placards, une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée, et une salle d'eau avec wc. Climatisé, sécurisé par un digicode, et équipé de la fibre, cet appartement procure un confort de vie indéniable, idéal pour profiter de l'orientation est et nord-est de ses pièces. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane Saada, Tél. : 06 13 24 55 64, E-mail : stephane.saada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 753 764 885

Situé plein centre de Menton, cet appartement T2 de standing de 72 m² se distingue par sa localisation privilégiée au cœur du quartier des Jardins Biovès, renommé pour sa célèbre Fête des Citrons. Cet appartement traversant offre un aperçu mer et bénéficie d'une exposition Ouest-Est qui inonde ses pièces d'une lumière naturelle, se trouve à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les transports en commun, le casino, ainsi que sa situation à quelques pas de la mer. Des travaux de rénovation seront à prévoir, ce qui rendent le prix négociable. L'appartement, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, se compose d'une entrée, de 2 vastes pièces de vie avec balcons et placard, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les deux balcons offrent des vues sur les jardins Biovès et la mer. Doté d'une hauteur sous plafond remarquable de 3,43m et de deux cheminées fonctionnelles, ce bien lumineux et traversant présente un fort potentiel d'aménagement avec possibilité de transformation en 3 pièces, d'investissement locatif ou d'adaptation à des besoins professionnels ou familiaux divers. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane Saada, Tél. : 06 13 24 55 64, E-mail : stephane.saada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 753 764 885

LOGEMENT NEUF Livraison début 2024 Dans la résidence Val d'Or au 5ème et dernier étage, proche du centre ville de Menton et à 10 min* de la plage via le cours René Coty, 3 pièces de 63 m2 exposé sud avec terrasse de 10m2. Box simple ou double en sus Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 458 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629

A Menton au niveau de la gare routière, proche du centre ville et de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement traversant de 56 m2 situé au quatrième étage. Il se compose ainsi : - un grand hall d' entrée avec rangements - un salon séjour avec cuisine séparée, les deux donnant sur une belle terrasse de 10 m2 exposé ouest - une chambre à coucher donnant coté est sur la deuxième terrasse sans vis à vis et au calme - une salle de bain avec wc séparé. Possibilité d’acquérir un garage fermé au sous-sol en sus Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane Saada, Tél. : 06 13 24 55 64, E-mail : stephane.saada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 753 764 885

9 Appartements à vendre, MENTON (06500)

Appartement - 2 pièces - 26m²

Appartement - 3 pièces - 68m²

Appartement - 5 pièces - 115m²

Appartement - 2 pièces - 40m²

Appartement - 3 pièces - 63m²

Appartement - 1 pièce - 33m²

Appartement - 2 pièces - 72m²

Appartement - 3 pièces - 63m²

Appartement - 2 pièces - 56m²

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