RARE- DUPLEX 81M2 - ÉTAT REMARQUABLE ET ENTIÈREMENT REFAIT Dans la charmante résidence recherchée du Bois joli, Edwige et Joël de Magalhaes ont l'immense plaisir de vous présenter ce duplex d’exception de 81m2 avec terrasse ensoleillée et sans vis à vis. Situé au dernier étage, entièrement rénové, il comprend au rez de chaussée un hall d’entrée spacieux avec rangements. Vous tomberez sous le charme de cet espace de vie où les photos ne suffisent pas pour apprécier cette ambiance chaleureuse et unique. Très belle cuisine ouverte équipée donnant sur le grand salon et l'espace salle de manger. Depuis le salon , vous profiterez de la vue dégagée sur le parc ! Vous resterez émerveillé de la terrasse offrant une vue dégagée, orientation SUD OUEST ( store banne électrique et éclairage extérieur) . Une très belle ambiance en toute intimité! A l’étage palier desservant une magnifique salle d'eau, wc independant et trois chambres sans aucun vis à vis. Pratique : Un box au pied de l'immeuble et le cellier est au rez de chaussée . Travaux résidence: Ravalement de façade récent Sol des parties communes changé 2 portes d’entrée neuves Interphone en cours d'installation Ses Atouts : Terrasse exposé sud ouest, sans vis à vis. Duplex indépendant sans voisin direct Grand cellier au rez de chaussée Accès à pieds à l’école et à la forêt de Maurepas, centre aquatique (Castilla) , parc de jeux Accès à la gare de la verrière en 10 min en bus Accès direct forêt de Maurepas Vous ne rêvez pas, ce duplex est tout simplement superbe ! Aucun travaux à prévoir. Faire vite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël DE MAGALHAES, Tél. : 0699442255, E-mail : joel.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 797 784 287

Safti a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant deux pièces en plein centre-ville. Au premier étage d’un immeuble parfaitement entretenu, il se décline comme suit : une belle entrée de 6.70 m2, une pièce de vie de 17.60 m2, une chambre de 12.70 m2, une cuisine équipée de 8.50 m2, une salle d’eau, un futur dressing ou petit bureau à aménager en fonction des besoins , un wc, un cellier en annexe sur le palier. Le balcon filant orienté ouest vous permettra de bénéficier d’une belle luminosité dans l’appartement. L’ascenseur est à votre disposition dans le couloir en cas de besoin. L’appartement est doté d’un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage de bonne facture. Les charges en sont ainsi réduites ce qui est un avantage indéniable de nos jours. Les diagnostics ne font font apparaître aucune anomalie . Enfin est-il bon de rappeler qu’au pourtour de la résidence vous aurez à disposition commerces, marché, poste, collège, lycée, salle de sport et bien d’autres services… Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves POZZOLI, Tél. : 0675484605, E-mail : yves.pozzoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 518 652 441

Situé à Maurepas (78310), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. Construit en 1975, il dispose d'une terrasse et en sous sol d'une place de parking et d'une cave accessible facilement grâce à un ascenseur. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse offrant un espace privilégié idéal pour se détendre, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire, offrant ainsi une belle opportunité de rangement pratique. À l'intérieur, ce charmant appartement de 60 m² se compose de 2 pièces offrant un agencement optimal. Avec une entrée, un wc, une pièce de rangement, une salle de bain, une cuisine équipée, une chambre avec placard. Chaque espace est judicieusement aménagé pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Un bien à découvrir sans tarder pour profiter d'un cadre de vie harmonieux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves POZZOLI, Tél. : 0675484605, E-mail : yves.pozzoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 518 652 441

Safti Edwige et Joël de Magalhaes ont l'immense plaisir de vous présenter ce studio de 26. Situé au centre ville de Maurepas, cet appartement de 26 M2 offre un emplacement idéal avec un accès facile aux commodités. Situé au cinquième étage avec ascenseur, il comprend entrée, salon séjour, bel espace cuisine. Grands placards. Douche avec wc. cave à l'etage. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette ville offre un cadre de vie idéal . Vous ferez tout à pieds. Immeuble avec un ravalement récent et les parties communes intérieures réalisées en 2023. Aucun travaux à revoir dans le futur ! Chauffage au gaz individuel. A très vite pour une visite ensemble ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël DE MAGALHAES, Tél. : 0699442255, E-mail : joel.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 797 784 287

En plein centre de Maurepas, derrière la Mairie, Yves POZZOLI a le plaisir de vous présenter ce très jolie Studio de 27M2 comprenant une pièce à vivre, une cuisine ouverte, une salle de douche avec son toilette, un grand placard et une cave en sous sol. Il est doté de double vitrage, des travaux de remise en état viennent d'être terminés. Deux grosses chaudières à condensation ont étés installées en sous sol en 2022 ce qui permet de diminuer les charges du chauffage collectif. Vous n'aurez pas de vis à vis et bénéficierez d'une vue imprenable sur la ville. De nombreux commerces de proximité, un cabinet médical, un supermarché Auchan, un bureau de poste et biens d'autres commodités sont accessibles à pied autour de l'immeuble. La gare SNCF de la Verrière se trouve à moins d'un quart d'heure que ce soit à pied ou en bus et à 5 mn en voiture. Idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif, je me tiens à votre disposition pour une visite ou des renseignements complémentaires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1683 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves POZZOLI, Tél. : 0675484605, E-mail : yves.pozzoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 518 652 441

5 Appartements à vendre, MAUREPAS (78310)

Appartement - 5 pièces - 81m²

Appartement - 2 pièces - 53m²

Appartement - 2 pièces - 60m²

Appartement - 1 pièce - 26m²

Appartement - 1 pièce - 27m²

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