Appartement à vendre à MARTIGUES de 87m²

169 000 €

Appartement T4 lumineux de 79.52 m² Carrez + balcon + cave au 8ème étage permettant une belle vue dégagée, traversant, dans une résidence calme et très bien entretenue. Il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon, trois chambres, une cuisine avec coin repas, une salle d'eau avec douche italienne moderne, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements et une loggia fermée d'environ 3m2. Une cave de 4 m² vient compléter le bien et un garage fermé peut être acquis. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, l'eau froide ainsi que l'entretien complet (espaces verts et ménage) de la copropriété et des parties communes, offrant un confort et une maîtrise du budget appréciables.

La résidence bénéficie d'ascenseurs, d'espaces propres et d'un environnement parfaitement suivi et sécurisé avec Digicode. Le secteur des Tours EDF est apprécié pour sa vraie vie de quartier familiale et intergénérationnelle, où se côtoient propriétaires, familles, seniors et jeunes actifs.

Écoles, crèches, transports, commerces, activités sportives et services du quotidien se trouvent à proximité ainsi que le réseau autoroutier à 5 minutes, assurant une vie pratique et agréable.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine UBEDA, Tél. : 0649106406, E-mail : christine.ubeda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 843894494