A la Pointe Rouge, à seulement 5 minutes à pied de la mer et à 20 minutes des collines, découvrez cet appartement offrant trois pièces très lumineuses et une loggia. A proximité des commerces et des transports, cette résidence sécurisée propose un cadre de vie verdoyant et privilégié. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour faire de cet appartement un lieu de vie incroyable. Un jardin très bien entretenu vous permettra de jouer aux boules et de passer de joyeux moments de détente en plein air. Profitez également d'une cave et d'un stationnement libre dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à la Pointe Rouge dans un environnement paisible et convivial. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Eglantine LOUVRIER, Tél. : 0611771091, E-mail : eglantine.louvrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 829 578 814

Appartement Type3 de 75m2 situé au 12ème étage avec ascenseur, exposition Est/Ouest, vue imprenable sur mer et collines, calme, Traversant, proche de toutes les commodités Transports et commerces; Il est composé d'un hall d'entrée avec un dressing, un séjour donnant sur une terrasse de 8m2, une cuisine équipée, 2 chambres , une salle de bain et une cave complète cet appartement; Une place de parking en sus devant la résidence peux être vendue séparément si intéressé. A noter/un jardin partager au pied de la résidence pour les amateurs dans un cadre apaisant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno VERLEY, Tél. : 0681125633, E-mail : bruno.verley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 827 725 052

*** SOUS OFFRE***En 7e et dernière étage d'un immeuble dont l'entrée se fait par le 241 avenue du Prado, je vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d'une surface habitable de 50 m² possédant une terrasse de 42 m² avec véranda. L'appartement est en très bon état général et se compose d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte équipée, d’une véranda servant de salle à manger ou bureau, d’un couloir avec rangement desservant la salle de douche et la chambre séparée. Le montant des charges comprend notamment l'eau froide l'eau chaude et le chauffage collectif ainsi que l'entretien des communs et des espaces verts. Ne donnant pas sur l'avenue, cet appartement se situe au calme et offre une belle vue. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954

Bienvenue dans votre futur havre de paix ! Appartement de Type 2 situé en rez-de-chaussée, dans le très prisé quartier de Pointe Rouge à Marseille (13008), bénéficiant d'un accès facile aux plages, aux calanques, ainsi qu'à toutes les commodités du quotidien. L'emplacement de cette résidence de qualité est un gage de tranquillité et de confort de vie. Cet appartement se distingue par son vaste espace de vie double harmonieusement agencé. Le salon et la salle à manger sont astucieusement liés à l espace cuisine, créant ainsi un espace convivial et aéré. La chambre, la salle d'eau moderne et les toilettes indépendants complètent cet intérieur avec élégance et fonctionnalité. La cerise sur le gâteau ? Une superbe terrasse de 12m² où vous pourrez vous détendre en toute quiétude, en profitant de la vue sur le parc environnant. Un véritable appel au calme absolu. Cave pour un espace de rangement supplémentaire. Localisation idéale : Coup de cœur assuré : Cet appartement, niché dans un secteur de renom, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, élégance et sérénité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 0610194486, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315

Situé dans le 8e arrondissement de Marseille, cet appartement offre un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et très prisé. Proche des commodités, il permet un accès facile aux commerces, aux écoles et transports en commun. Il se trouve de plus à proximité de points d'intérêt tels que les plages le parc Borély ainsi que le parc National des Calanques offrant un cadre de vie agréable. Avec une surface habitable de 84 m², cet appartement se compose d' une vaste pièce à vivre donnant sur balcon, d 'une cuisine fermée et de sa loggia, de 2 chambres et d 'une salle de bain. Les toilettes sont séparés. Nombreux rangements. Cet appartement bénéficie d'un superbe toit terrasse à la vue mer où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une place de parking parking est disponible pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité, et une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire. A découvrir sans tarder! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 379 000 € Honoraires : 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali PRUNETA, Tél. : 06 17 76 17 38, E-mail : magali.pruneta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 831 007 315

Quartier de la Pointe Rouge, dans une copropriété très bien entretenue avec accès handicapé, 2 ascenseurs, espaces verts et gardien, venez découvrir cet appartement entièrement climatisé de 88.04 m2 loi carrez (climatisation réversible) à la vue mer panoramique, situé à 10 mn à pied de la plage. Dès la porte franchie, vous serez sous le charme ! Une entrée mène à un grand salon parqueté en véritable bois exotique, très lumineux, avec une vue époustouflante sur la mer, toute la ville et les collines grâce à ses fenêtres et baie vitrée donnant sur le balcon. Un coin bureau attenant au salon offre la possibilité d'avoir un espace de travail. La cuisine récente et fonctionnelle est ouverte sur le salon et bénéficie également de la vue incroyable. Un couloir équipé de placards mène aux deux grandes chambres, la salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Une des chambres a accès au balcon en angle avec toujours une vue magnifique. Une cave complète ce bien. Au pied de la résidence, vous trouverez un collège et un lycée, des arrêts de bus et des commerces. Stationnement libre. Local à vélos. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Possibilité de box en sous- sol. Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD Tel : 06.28.89.21.50, E-mail : s.lombard@safti.fr Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 151 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 0628892150, E-mail : s.lombard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833

Découvrez un bien immobilier d'exception à vendre : Appartement T4 de 110m² avec terrasse de 40m² offrant une vue imprenable sur la mer, situé dans le secteur prisé de la Pointe Rouge à Marseille (13008). Vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique, à deux pas des plages et de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette résidence haut de gamme abrite un bien immobilier atypique et rare, qui comblera les amateurs de confort et de vue panoramique. Les caractéristiques de cet appartement vous laisseront sans voix : Superficie généreuse : Avec ses 110m² entièrement climatisés, cet appartement offre des espaces de vie spacieux et lumineux, permettant à chacun de profiter d'un confort optimal. avec ses 31m de salon salle a manger prolongé par la cuisine ouverte de 18m En prolongement de ces deux espaces Terrasse avec vue mer : Imaginez-vous la terrasse de 40m² offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. C'est un véritable havre de paix qui s'offre à vous. Trois chambres de 9,9m, 9,28m et 12,47m avec rangements ainsi que deux pieces d eau un pour la suite parentale et l autre pour les deux chambres annexes Garage en sous sol 1 place plus parking sous sol sur le devant en sus Emplacement privilégié : La Pointe Rouge est un quartier recherché de Marseille, réputé pour ses plages, son port de plaisance et son ambiance conviviale. Vous aurez accès à toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, tout est à portée de main. Résidence haut de gamme : Cette résidence de standing propose des prestations de qualité, avec des espaces communs soignés, un ascenseur, un accès sécurisé et privé par clé. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à la hauteur de vos attentes. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien immobilier saura répondre à vos exigences. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez moi je me ferais un plaisir de vous accompagner dans cette démarche et de répondre à toutes vos questions pour trouver le bien immobilier que vous recherchez. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier exceptionnel à la Pointe Rouge. Faites le premier pas vers votre rêve dès aujourd'hui ! Pascal Chauvez - SAFTI Agence immobilière de confiance, Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 0610194486, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315

Idéalement situé sur Marseille 8ème, au coeur de la très prisée rue Paradis, proche de toutes commodités, vous serez séduits par cet appartement T5 d'environ 97 m², (96.52 carrez), occupant le 1er étage d'un immeuble bourgeois de 7 avec ascenseur. En franchissant le hall d'entrée, le charme de l'ancien avec belle hauteur sous plafond, parquets et moulures. D'un côté 3 belles pièces avec une cuisine indépendante pouvant être ouverte (mur non porteur), de l'autre côté un grand couloir qui dessert 2 autres pièces avec cuisine, 2 wc indépendants. A noter : clim réversible, volets roulants électriques, double vitrage. Vendu avec une cave privative. Bien idéal pour exercer une profession libérale (ancien cabinet médical), ou pour le bonheur d'une famille (2 portes d'entrées permettent d'ailleurs de créer 2 logements). A voir très rapidement! Renseignements et visites sur rdv 7 jours/7. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASTARD, Tél. : 0613198519, E-mail : nathalie.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX sous le numéro 791 424 732

8 Appartements à vendre, MARSEILLE 8E ARRONDISSEMENT (13008)

Appartement - 3 pièces - 60m²

Appartement - 3 pièces - 75m²

Appartement - 2 pièces - 50m²

Appartement - 2 pièces - 45m²

Appartement - 4 pièces - 84m²

Appartement - 3 pièces - 88m²

Appartement - 4 pièces - 110m²

Appartement - 5 pièces - 97m²

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