Appartement à vendre à Marseille 8e Arrondissement de 71m²287 000 €

Exclusivité sur le secteur prisé au coeur de Sainte-Anne entre le SMUC et le corbusier –
Vous recherchez un véritable équilibre « campagne à la ville » a deux pas de toutes les commodités de la mer, du parc Borely mais aussi une lieu de vie exceptionnel ou la nature prédomine tout en profitant d' une vue panoramique et une luminosité optimale
C est dans une résidence intimiste et sécurisée que vous acceuil ce T4 de 71 m² situé au 3? et dernier étage sans ascenseur
L' Entrée se fait via un hall optimisée pour le rangement desservant trois espaces distincts qui composent cet appartement
La cuisine indépendante des plus fonctionnelle meublée et équipée, une simple cloison la sépare du séjour pour un favoriser un espace convivial et ouvert selon les gouts et attentes de chacun.
L' espace de vie composé d' un salon de 16 m² climatisé froid, ouvrant par une large baie vitrée sur un balcon avec vue dégagée, petit coin de repos idéal avec une vue exceptionnelle loin de toute nuisance. En prolongement la salle à manger de 9,63 m², modulable en 3? chambre.
Et enfin l' espace nuit composé de deux belles chambres (12 m² et 9,7 m²), un dressing et double placard intégrés
Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC séparés
Cave privative et parking libre dans la résidence ou stationnement facile et gratuit à l’extérieur
Ses Points forts :
Un emplacement à la fois recherché et rare a la vente, ideal pour toutes personnes souhaitant ne pas utiliser la voiture
Une Architecture familiale et finitions soignées ( DPE 185 C)
Une Qualité de vie exceptionnelle, calme absolu en dernier étage
laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 287 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 0610194486, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315