Bien rare où charme, volumes , panorama, stationnement, se rencontrent au cœur de Marseille…,(changement de destination possible pour les pr
7eme – DUPLEX 144 M² VUE VIEUX-PORT avec parking
Au cœur du 7e arr de Marseille, découvrez ce magnifique duplex de 144 m², entièrement rénové dans un esprit contemporain, offrant une vue panoramique sur le Vieux-Port.
Situé au 2e étage, cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et l’association réussie de matériaux de caractère et de prestations contemporaines.
Le1er niveau accueille un vaste salon-salle à manger, agrémenté de poutres apparentes.Cet espace peut se transformer et accueillir une 3eme chambre.
La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l'ensemble.
Un dressing et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une élégante salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que de toilettes.
Un bureau en mezzanine surplombant le séjour vient compléter cet étage .
L’appartement bénéficie de prestations pensées pour conjuguer confort et esthétique .
Le charme de l’ancien s’accorde ici parfaitement avec une rénovation actuelle et soignée.
Ce bien offre également la possibilité d'envisager une destination professionnelle pour celui recherchant
un lieu de travail atypique, élégant et central,
Profitez d’un emplacement central à proximité immédiate des transports , axes routiers, commerces et restaurants.
Et parce que le stationnement est particulièrement recherché dans ce secteur, la vente comprend un stationnement sécurisé à quelques pas .
Vous aimez le charme, les beaux volumes, le contemporain et les vues qui racontent Marseille ?
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 694 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690€ et 2370€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 740 € / an
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