Appartement à vendre à MARSEILLE 7E ARRONDISSEMENT de 45m²239 000 €
Réf 1585730
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 45 m²
Appartement
45m²
1/3
2
1
1
1
Électrique individuel
2023
Le point fort de cet appartement
Construction de 2023, DPE Exceptionnel (Classe A), Rénovation haut de gamme. Quartier recherché, dynamique proche de toutes les commoditées
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 45 m²
Rue sainte : Le charme de l'ancien, le confort du neuf
Au cœur de la vibrante rue Sainte, dans le cadre historique des anciennes Imprimeries Nouvelles, découvrez ce superbe T2.
Cet appartement offre un équilibre parfait entre matériaux contemporains et âme industrielle. Un lieu de vie calme, au sein d'un immeuble de caractère réhabilité en 2024.
L'essentiel :
• Emplacement n°1 : Entre Saint-Victor et le Vieux-Port. Culture, bar, commerces, tout se fait à pied
• Double destination : Idéal résidence principale, pied-à-terre ou installation d'une profession libérale / showroom.
• Investissement : Fort potentiel locatif environ 7% dans un secteur très demandé.
Un bien rare qui combine histoire marseillaise et prestations modernes sans aucun travaux à prévoir.
Envie de visiter ou d'en savoir plus? N'hésitez pas à me contacter
?Données financières :
Taxe foncière : 884 €/an. Charges : 1 100 €/an.
?DPE : A (44 kWh/m²/an).
GES : CA (1 kg CO2/m²/an).
Coûts annuels estimés entre 212 € et 287 €.
Virginie Cantini - Agent commercial RSAC 898 072 582
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CANTINI, Tél. : 0624184692, E-mail : virginie.cantini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898072582
Cet appartement offre un équilibre parfait entre matériaux contemporains et âme industrielle. Un lieu de vie calme, au sein d'un immeuble de caractère réhabilité en 2024.
L'essentiel :
• Emplacement n°1 : Entre Saint-Victor et le Vieux-Port. Culture, bar, commerces, tout se fait à pied
• Double destination : Idéal résidence principale, pied-à-terre ou installation d'une profession libérale / showroom.
• Investissement : Fort potentiel locatif environ 7% dans un secteur très demandé.
Un bien rare qui combine histoire marseillaise et prestations modernes sans aucun travaux à prévoir.
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?Données financières :
Taxe foncière : 884 €/an. Charges : 1 100 €/an.
?DPE : A (44 kWh/m²/an).
GES : CA (1 kg CO2/m²/an).
Coûts annuels estimés entre 212 € et 287 €.
Virginie Cantini - Agent commercial RSAC 898 072 582
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CANTINI, Tél. : 0624184692, E-mail : virginie.cantini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898072582
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anAi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 212€ et 287€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 100 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Virginie Cantini
La Ciotat (13600)
7 biens en portefeuille
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