8 Appartements à vendre, MARSEILLE 4E ARRONDISSEMENT (13004)

Appartement 3 pièces 55 m²
En exclusivité - 13004 Marseille, cet appartement 3 pièces de 55 m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. Doté d'un balcon et d'une cave, l'appartement est sécurisé et équipé d'un interphone, avec un accès facilité par un ascenseur. La proximité des transports en commun tels que le métro et les bus, ainsi que la présence d'écoles et de crèches, en font un lieu idéal pour les familles.

À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon permettant de profiter de l'exposition Sud-Est. Une cave est également prévue pour plus de commodité. Les menuiseries en double vitrage et baie vitrée assurent une luminosité optimale.

À l'intérieur, ce bien comprend, une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur le balcon, une cuisine équipée, deux chambres dont une donne sur le balcon, une salle d'eau avec douche cabine et WC séparés. Une chambre est équipée de placard pour un rangement optimal. La situation de cet appartement est un véritable atout pour un investissement locatif ou un premier achat. A voir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810

Appartement 3 pièces 63 m² avec parking ** SOUS OFFRE **
** SOUS OFFRE ** En exclusivité, situé dans le dynamique 4e arrondissement de Marseille, cet appartement offre un cadre de vie urbain avec tous les avantages de la ville à portée de main. À proximité des écoles, il bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec des arrêts de bus et de train à proximité. Sécurisé et facile d'accès grâce à l'ascenseur et au parking en sous-sol, cet appartement orienté sud se distingue par sa terrasse offrant un espace extérieur privilégié en plein cœur de la ville.

Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que l'aménagement extérieur comprend une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'intérieur, on découvre un appartement de 63 m² comprenant 3 pièces dont 2 chambres avec placards intégrés pour un gain d'espace appréciable. La cuisine équipée et ouverte sur le séjour offre tout le confort moderne. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un chauffe-serviette, avec des WC séparés pour plus de praticité. Le carrelage au sol assure une facilité d'entretien, et les multiples équipements mis à disposition comme la fibre font de cet appartement un bien confortable et fonctionnel.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810

LOFT TENDANCE EN DERNIER ÉTAGE – CHARME ET LUMINOSITÉ AU RENDEZ-VOUS
A 600m du Parc Longchamp et des Cinq avenues, situé dans un petit immeuble Marseillais calme et bien habité, proche de toutes commodités et commerces, voici un bien qui séduira les vrais citadins.
Sous les toits, ce loft atypique marie à la perfection le cachet de l’ancien et le confort du contemporain. Dès l’entrée, nous sommes happés par la luminosité naturelle qui inonde les volumes. La pièce principale est sublimée par une hauteur sous plafond pour une partie en bois brut et tuiles en terre cuite d'époque qui donne le ton : ici, le style est affirmé.
La pièce de vie est spacieuse, modulable à souhait, avec ses grandes fenêtres, ses touches artistiques bien pensées, qui peut laisser place au canapé d’angle convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, joue la carte du design sobre et élégant avec ses lignes noires et son plan de travail épuré.
Côté nuit, on découvre une chambre cosy à souhait, aménagée sous pente avec dressing, rangements et éclairage doux. Une vraie bulle de tranquillité.
La salle d’eau, entièrement rénovée, est un vrai bijou : douche à l’italienne, verrière graphique, matériaux bruts... Tout y est pour commencer la journée avec style.
Ce loft est également agrémenté d’une cave, de volets roulants « Somfy » neufs installés en 2022 et alimentés par énergie solaire, d’une porte blindée A2P BP3 et de deux climatisations réversibles, pour un confort optimal et une sécurité renforcée.
Un bien rare, prêt à vivre, dans un esprit loft new-yorkais revisité à la française.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787

Charmant T4 lumineux avec parking à Marseille 13004
Appartement 4 pièces 65 m²– Marseille 13004

Profitez d'une place de parking privée et d’un parking visiteurs. L’immeuble est impeccablement entretenu, avec des parties communes soignées et un syndic résident assurant la tranquillité des lieux.

Situé dans le 4e arrondissement de Marseille, à seulement 10 minutes à pied du métro, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique, proche des écoles, commerces, axes routiers (A507/L2) et de la Clinique Beauregard.

À l’intérieur, profitez d’un appartement traversant lumineux grâce à sa triple exposition, offrant un séjour spacieux, une cuisine en bois massif et 3 chambres confortables.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed KHALFAOUI, Tél. : 0761419647, E-mail : mohamed.khalfaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 930492673