4 Appartements à vendre, MARSEILLE 4E ARRONDISSEMENT (13004)

Calme - Lumineux - Vue imprenable - Traversant + Cave
****SOUS OFFRE****

Calme - Lumineux - Vue imprenable - Traversant + Cave sur le palier

Situé dans le charmant 4e arrondissement de Marseille (13004), cet appartement traversant sans balcon profite d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable.

Réputé pour sa convivialité et sa diversité culturelle, ce quartier dynamique bénéficie de nombreux commerces, restaurants et espaces verts.

Au 8? étage d’une copropriété, ce T3 de 47 m² se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa vue dégagée constituent de réels atouts.

Une cave sur le palier vient compléter ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur logement ou réaliser un projet d’investissement au cœur de Marseille.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 144 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987

Appartement T3/4 Traversant – Secteur Vallier 13004 Marseille
Nichée dans les petites rues Marseillaises pleines de caractère du secteur Vallier (13004 Marseille), cette adresse bénéficie de l’ambiance conviviale d’un véritable noyau villageois à proximité immédiate des commodités, transports et écoles.
Situé au 2? étage d’un immeuble bien entretenu des années 70, équipé d’un ascenseur inter-palier, cet appartement traversant de type T3/4 séduit par son excellent état général, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Des espaces harmonieux et modulables
La pièce de vie, d’une surface d’environ 25 m², se compose d’un double salon / salle à manger, véritable cœur de l’appartement. Possibilité de retrouver une troisième chambre selon les besoins de chacun.
Côté cuisine, vous découvrirez un espace indépendant, meublé et équipé, récemment rénové avec des matériaux de qualité. Pratique et conviviale.
Deux belles chambres de 12 m² et 11 m², au calme.
Une salle d’eau de 5 m², équipée d’une douche balnéo et d’un espace buanderie.
Un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.
Les Atouts complémentaires on trouve un Balcon côté salon, exposé idéalement pour profiter de la luminosité.
Une Loggia côté cuisine, offrant un espace de rangement.
Nombreux rangements intégrés ainsi qu une Cave privative en sous-sol.
Stationnement libre dans les rues alentours ou Possibilité de louer un Parking chez Q PARK a 58€ / Mois (pas de parking privatif).
L emplacement de choix
Le secteur Vallier est apprécié pour son ambiance de quartier, son accès rapide au centre-ville, et la proximité des transports (métro, bus, axes autoroutiers) ainsi que les commerces de proximité, établissements scolaires et infrastructures sportives en font un lieu de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur recherchant un bien clé en main.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 0610194486, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528803315