BAISSE DE PRIX !!!! Sur la commune de Marseille, dans le 3 eme arrondissement, dans un quartier en plein renouveau, à proximité direct des commodités ( axes autoroutiers, train, métro, bus, commerces, écoles...), loft de 220 m2 environ ( loi Carrez ) pour une surface habitable de plus de 300 m2. Il comprend un garage avec fermeture électrique, une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un WC séparé, une grande chambre parentale avec une salle d'eau, baignoire balnéo, double vasque et un WC, une pièce a usage de buanderie, une grande mezzanine avec WC séparé et une salle d'eau, un patio ouvert et privatif de 15 m2 env. Chauffage au sol gaz, double vitrage renforcé sur tous les ouvrants, domotique installée pour contrôler sa maison. Bien atypique et d'exception au multiples possibilités ( résidence principale, investissement locatif en créant plusieurs lots, activité professionnelle... ) Video commentée disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 80 63 47 13, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 521 585 935

Appartement Type3 situé au 2ème étage avec ascenseur, exposition Est, calme, pas de vis à vis, proche de toutes les commodités Transports et commerces; Il est composé d'un salon, 2 chambres, une cuisine fermée et une salle d'eau; Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno VERLEY, Tél. : 0681125633, E-mail : bruno.verley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 827 725 052

Appartement Type5 de 103m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, exposition Est/Ouest, calme, sans vis à vis, vue dégagée sur jardin, proche de toutes les commodités, accès direct autoroute, 10mn à pied métro, bus, commerces, écoles et 15mn à pied de la Friche de la Belle de Mai; A l'entrée, un hall d'entrée, une cuisine fermée équipée, un grand salon avec baie vitrée donnant sur terrasse, 3 chambres avec terrasse, possibilité 4ème chambres, une salle d'eau + une salle de bain; - Porte blindée, double vitrage, dressing et placards dans chaque pièces; - Façade refaite en 2013, Etanchéité toiture en 2019 et remise au normes de l'Ascenseur en 2021; Appartement soigné en parfait état, il possède sa cave et vous avez la possibilité d'obtenir un garage box fermé si intéressé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno VERLEY, Tél. : 0681125633, E-mail : bruno.verley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 827 725 052

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