Appartement Type4 de 98m2 situé à l'entresol avec ascenseur, exposition Sud/Nord, calme, sans vis à vis, vue dégagée sur jardin, proche de toutes les commodités, accès direct autoroute, 10mn à pied métro National, 15mn de la Gare St Charles, de la Friche de la Belle de Mai, bus, commerces, écoles à proximités; Il est composé d'un hall d'entrée, un grand salon avec climatiseur et vue sur un Jardin, une cuisine fermée équipée, 3 chambres, une salle de bain, un dressing, une grande loggia fermée, une cave de 6m2 située à l'étage a coté de l'appartement, une place de parking sécurisée et un grand local vélo; Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno VERLEY, Tél. : 0681125633, E-mail : bruno.verley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 827 725 052

Sur la commune de marseille, dans le 3 eme arrondissement, à proximité direct de toutes les commodités, dans un quartier en plein essor, Appartement type loft de 300 m2 environ en rez de chaussée avec garage et terrasse. Il comprend un espace tout ouvert comprenant une grande pièce de vie de plus de 100 m2 avec une cuisine dinatoire ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale de plus de 70 m2 avec douche a l'italienne, baignoire balnéothérapie, WC et grand dressing, une grande buanderie, un WC séparé et une terrasse au calme ainsi qu'un garage double. A l'étage, un grand espace aménagé en coin nuit tout ouvert avec salle d'eau, WC séparé, coin bureau et de nombreux rangement. Actuellement le bien est loué en Airbnb avec des revenus d'env 40 000 euros annuel sachant qu'il n'est pas exploité à son maximum. La destination du loft peut être aussi modifiée pour un projet professionnel et commercial. Idéal pour une résidence principale, investissement locatif ou projet professionnel. Le caractère atypique et les multiples possibilités font de ce LOFT un bien exceptionnel à visiter sans tarder. Video du bien disponible sur demande. JE SUIS OUVERT A COLLABORER AVEC TOUS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

Situé dans le dynamique 3e arrondissement de Marseille, cet appartement se trouve au cœur du quartier de la Belle de Mai. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et, d'ici 2028, de la nouvelle ligne de tramway sur la rue Nationale, facilitant ainsi les déplacements dans la ville. Ce T1/2, d'une surface de 40 m², est situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur. Son agencement optimisé et ses deux pièces lumineuses en font un véritable cocon urbain, parfait pour un un investissement locatif. Vous apprécierez le calme environnant ainsi que la belle luminosité qui baigne l'appartement. Entrée: 3,2m2 Cuisine: 11,1m2 Salle d'eau: 2,6m2 Séjour: 11,9m2 Coint nuit: 8m2 Wc: 1,2m2 Actuellement loué à 676 € par mois, ce bien offre un excellent rendement locatif tout en vous permettant de profiter du cadre de vie agréable et des nombreuses infrastructures du quartier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1137 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

Situé dans le dynamique 3e arrondissement de Marseille (13003), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier résidentiel et vivant offre la possibilité de profiter de nombreuses commodités à proximité. Cet appartement de 49 m² au dernier étage se distingue par sa terrasse offrant un espace extérieur privilégié. Composé de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses et lumineuses. Une belle salle de bain avec douche et baignoire. Une orientation adéquate., il dispose d'un séjour lumineux et accueillant. Un véritable cocon urbain idéal pour profiter des journées ensoleillées dans la charmante ville de Marseille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre AURIOL, Tél. : 06 28 58 52 18, E-mail : pierre.auriol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 696 918

RETOUR À LA DIFFUSION EN RAISON DU REFUS DE FINANCEMENT DE L'ACHETEUR Au cœur du 3ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de type T4, situé au 15ème étage de la Résidence Plombières. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement offre une vue panoramique à couper le souffle sur les environs. Profitez d'un balcon spacieux de 8m2, offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente et de convivialité. De plus, une cave est mise à votre disposition pour répondre à vos besoins de stockage, tandis qu'un parking collectif garantit un stationnement aisé. À l'intérieur, découvrez un généreux espace de vie de 72m², comprenant 3 chambres, une cuisine semi-ouverte, une salle de bain avec baignoire, et des toilettes séparées. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Détails des pièces : Pièce à vivre : 29m2 Chambre 1 : 12m2 Chambre 2 : 9m2 Chambre 3 : 8m2 Cuisine : 8m2 Salle de bain : 3m2 Balcon : 8m2 Plus d'informations sur les profils d'investisseurs * Revenu locatif mensuel de 846€ * Rendement net 7,66% * Actuellement loué avec un bail nue jusqu'en septembre 2025. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 291 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3692 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

Opportunité à Saisir ! Studio Lumineux à Vendre dans le coeur névralgique de Marseille. Emplacement stratégique à quelques pas de la gare Saint Charles et de la Faculté des Sciences, ce studio lumineux de 19m2 représente une opportunité exceptionnelle pour les étudiants ou les investisseurs avisés. Caractéristiques du bien : * Superficie : 19m2 * Emplacement : 10min de la gare Saint Charles et de la faculté des sciences * Équipements : Studio entièrement équipé * Rendement locatif : Excellente rentabilité de 8% brut * Dernier contrat de location meublée : 480 euros par mois * Possibilité de location saisonnière Avantages supplémentaires : * Proximité des transports en commun * Commodités à proximité * Charge mensuelle : 80€ * Taxe foncière : 525€ Ce studio représente une opportunité à ne pas manquer pour un investissement sûr et rentable à Marseille. Idéal pour les étudiants souhaitant être à proximité de leur université ou pour les investisseurs cherchant un bien avec un rendement attrayant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien immobilier dans l'une des zones les plus recherchées de Marseille ! *La première photo n'est qu'une source d'inspiration pour la décoration. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 191 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

EXCLUSIVITE SAFTI /Dans le 3ème arrondissement de Marseille, cet appartement est situé dans une résidence de 2014 proche de toutes commodités, écoles et commerces et transports en commun. D'une surface habitable de 59 m², il est agencé d' une pièce principale séjour-cuisine donnant sur balcon, deux chambres avec placards, une salle de bain avec WC séparés. Il est agrémenté d'un garage en sous-sol. Un locataire est en place présent dans les lieux jusqu'en octobre 2026 moyennant un loyer de 780 € CC. Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et vous proposer une visite s'il correspond à votre projet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787

T3 atypique de 59m2 situé au 2eme étage et bénéficiant d'une double exposition. Une grande verrière permet de séparer le salon avec sa cuisine ouverte, du coin nuit avec ses 2 chambres au grands placards . Un bien nécessitant des travaux mais qui une fois refait conviendra tant pour de la location que de la revente ou encore comme un pied à terre proche de la gare St charles Dernier rapport locatif 591 EUR dont 30 de charges 06-10-25-76-71 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1426 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515

8 Appartements à vendre, MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT (13003)

Appartement - 4 pièces - 98m²

Appartement - 3 pièces - 300m²

Appartement - 2 pièces - 40m²

Appartement - 3 pièces - 49m²

Appartement - 4 pièces - 72m²

Appartement - 1 pièce - 19m²

Appartement - 3 pièces - 59m²

Appartement - 3 pièces - 60m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE