Appartement à vendre à MARSEILLE 2E ARRONDISSEMENT de 55m²139 000 €

Spécial Investisseurs – T3 – 55 m² – Marseille 2? – +8% de rentabilité brute & déficit foncier possible

Au cœur du 2? arrondissement de Marseille (13002), dans le secteur recherché d’Euromed / Vieux-Port, découvrez cet appartement T3 de 55 m², au 1er étage sans ascenseur.

Emplacement premium : à proximité immédiate de la Joliette, des Terrasses du Port, des Docks, et parfaitement desservi par les transports en commun.

Le bien :

Cuisine séparée avec loggia fermée
Séjour lumineux
Deux chambres
Salle d’eau fonctionnelle
WC indépendant
Agencement idéal pour colocation ou location longue durée
Atouts investisseurs :
? Plus de 8 % de rentabilité brute
? Travaux à prévoir, permettant de créer du déficit foncier et d’optimiser votre fiscalité
? Forte demande locative sur le secteur

Opportunité rare pour générer des revenus locatifs attractifs et bénéficier d’une stratégie patrimoniale performante.

Vidéo et devis pour remise au gout du jour disponible sur demande.

Chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935