Appartement à vendre à MARSEILLE 14E ARRONDISSEMENT de 85m²50 000 €
Réf 1481669
Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 85 m²
Appartement
85m²
3
5
3
1
1
Gaz individuel
1957
Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 85 m²
Investisement locatif fort taux de rentabilité avec posibilité de cash flow
Appartement T4 bis – Investissement locatif sécurisé
Au 3ème étage sans ascenseur d’une copropriété du 14ème arrondissement de Marseille, découvrez ce T4 bis lumineux et fonctionnel, composé d’une suite parentale de 20 m², de deux chambres (9 et 10 m²), d’un séjour avec loggia fermée et de nombreux rangements.
Atouts :
Loué 800 €/mois, soit 9 600 €/an hors charge
Locataires sérieux en place depuis plus de 4 ans, aucun impayé
Loyers versés directement par la CAF ? paiement sécurisé
Bail en cours jusqu’en novembre 2027
Prix attractif, idéal pour un investissement locatif
Rentabilité nette : 17% (après taxe foncière de 817€)
Un bien parfait pour un investisseur recherchant un revenu immédiat, stable et garanti
Marche de négociation
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 745 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 50 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 0616309703, E-mail : sofiane.zemmouchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928
Au 3ème étage sans ascenseur d’une copropriété du 14ème arrondissement de Marseille, découvrez ce T4 bis lumineux et fonctionnel, composé d’une suite parentale de 20 m², de deux chambres (9 et 10 m²), d’un séjour avec loggia fermée et de nombreux rangements.
Atouts :
Loué 800 €/mois, soit 9 600 €/an hors charge
Locataires sérieux en place depuis plus de 4 ans, aucun impayé
Loyers versés directement par la CAF ? paiement sécurisé
Bail en cours jusqu’en novembre 2027
Prix attractif, idéal pour un investissement locatif
Rentabilité nette : 17% (après taxe foncière de 817€)
Un bien parfait pour un investisseur recherchant un revenu immédiat, stable et garanti
Marche de négociation
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 745 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 50 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 0616309703, E-mail : sofiane.zemmouchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1040€ / an
Maximum : 1460€ / an
Charges estimées : 2 600 € / an
Ce bien vous est proposé par
Sofiane Zemmouchi
Marseille 1er Arrondissement (13001)
12 biens en portefeuille
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