Situé dans le 11e arrondissement de Marseille (13011), cet appartement T4 de 84m² bénéficie d'une vue dégagée sur les collines. Proche des commodités et des transports en commun, ce quartier dynamique offre un cadre de vie agréable et dynamique. L'appartement dispose d'agréables aménagements extérieurs comprenant une piscine et deux courts de tennis. Ces équipements offrent aux résidents la possibilité de se détendre et de pratiquer des activités sportives sans avoir à quitter la résidence. À l'intérieur, ce bien se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche. Idéalement situé au 7ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce T4 bénéficie d'une belle exposition Sud Ouest. Une cave en sous-sol et une pièce privative aménagée en buanderie viennent compléter cette offre. L'actuel propriétaire souhaiterait rester locataire pendant 3 ans maximum le temps de concrétiser son projet d'investissement. Loyer mensuel garanti de 1000€ Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRUDENT, Tél. : 0615108097, E-mail : nathalie.prudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 984076661

En exclusivité - 13011 Marseille - Au sein d'une petite résidence arborée et sécurisée avec espaces verts. Venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces 80 m² proche de toutes les commodités. Vous serez à proximité du centre commercial la Valentine, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre vie quotidienne. L'appartement est idéalement doté de deux terrasses, pour profiter des plaisirs en plein air. Vous bénéficierez également d'une cave pour un rangement supplémentaire et d'un potager mis à disposition par la copropriété. Cet appartement dispose d'un hall d'entrée avec placard desservant un spacieux séjour lumineux avec climatisation donnant sur la terrasse exposée sud-est pour un confort optimal. La cuisine séparée donne également sur la terrasse. Le coin nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bain et toilettes séparées. Un box au sous-sol est inclus dans le prix. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. A visiter sans tarder! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 205 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810

En exclusivité - 13011 Marseille - Au sein d'une petite résidence arborée et sécurisée avec espaces verts. Venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces 80 m² proche de toutes les commodités. Vous serez à proximité du centre commercial la Valentine, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre vie quotidienne. L'appartement est idéalement doté de deux terrasses, pour profiter des plaisirs en plein air. Vous bénéficierez également d'une cave pour un rangement supplémentaire et d'un potager mis à disposition par la copropriété. Cet appartement dispose d'un hall d'entrée avec placard desservant un spacieux séjour lumineux avec climatisation donnant sur la terrasse exposée sud-est pour un confort optimal. La cuisine séparée donne également sur la terrasse. Le coin nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bain et toilettes séparées. Possibilité d'acquérir en sus du prix un box au sous-sol. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. A visiter sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 205 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810

En exclusivité - 13011 Marseille - A proximité des Caillols, quartier au paysage urbain et à l'ambiance animée qui dispose de divers services et infrastructures de transport, de santé, d'éducation . Au sein d’une petite résidence fermée au calme. Venez découvrir ce magnifique appartement traversant de type 3 rénové et climatisé de 70 m² avec terrasse exposée sud-ouest. L'appartement se situe au 2éme étage, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un spacieux séjour très lumineux avec une cuisine équipée moderne donnant sur la terrasse de 14 m². Le coin nuit dispose d’une grande salle d'eau avec toilette, de deux chambres avec placard. Vous bénéficierez également d'un Box fermé au sous-sol inclus dans le prix. Coup de cœur assuré ! Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810

13011 - MARSEILLE - Proche de la zone commerciale de La Valentine, des axes routiers, des commodités à pieds, tout en étant au calme d'une impasse au sein d'une petite résidence, situé au 1er étage avec ascenseur, profitez de l'opportunité d'investir dans cet appartement de type 2 de 43.51 m2. Il se compose d'une pièce de vie avec un séjour - cuisine ouverte sur une terrasse de 16 m2 exposée Est. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. En sous-sol, un garage vous sera réservé. Livraison début 2026. Vous souhaitez investir, défiscaliser, discutons-en ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 418 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561

Hameau des Camoins, proche des écoles, des commerces, des réseaux de transport en commun, à quelques pas, et des axes routiers, vous trouverez au pied des collines, au calme, cette jolie résidence fermée. Situé au 1er étage avec ascenseur, Venez découvrir cet appartement de type 3 de 68.01 m2. Il se compose d'une entrée distribuant une pièce de vie avec un séjour / cuisine donnant sur une terrasse exposée sud, de 13 m2. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bain avec baignoire, lavabo et wc séparé. Un garage fermé en sous-sol. Prestations de qualité avec volets roulants, menuiseries pvc, répondant aux normes RT 2012. Livraison fin 2024. Il n'attend plus que votre touche personnelle ou vos locataires !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561

13011 Marseille - Appartement 4 pièces 85 m² au dernier étage. Dans un quartier à l'ambiance calme, disposant de divers services et infrastructures de transport, de commerce et d'éducation. Venez découvrir dans une résidence sécurisée et arborée, situé au dernier étage, ce superbe appartement traversant. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine équipée avec vue dégagée, d'une buanderie, d'un spacieux séjour / salle à manger très lumineux donnant sur une terrasse de 6 m², d'un espace bureau bibliothèque de 5 m². Le coin nuit dispose d'une chambre donnant sur la terrasse, d'une chambre avec placard, possibilité de créer une troisième chambre, d'une salle d'eau et toilettes indépendant. Vous disposerez également d'une cave au sous-sol et places de parking libre dans la résidence. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, entretien parties communes et ascenseur. Exposition Sud. A saisir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 900 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810

SOUS COMPROMIS - En exclusivité, au cœur du charmant village de La Valentine, vous trouverez ce paisible appartement situé au deuxième étage d'un immeuble marseillais récemment rénové. Découvrez ce lumineux appartement traversant de 72 m², qui se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un bureau avec une fenêtre donnant sur le palier, ainsi que d'une salle de bain avec des toilettes. L'espace nuit comprend deux chambres, mesurant respectivement 10 m² et 15,30 m², ainsi qu'un espace de 4,60 m² qui peut aisément servir de dressing. Sur le palier, vous bénéficierez également d'un espace de stockage supplémentaire. Pour les investisseurs, il existe la possibilité de diviser cet espace en deux appartements distincts. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 0614277623, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488

8 Appartements à vendre, MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT (13011)

Appartement - 4 pièces - 84m²

Appartement - 4 pièces - 80m²

Appartement - 4 pièces - 80m²

Appartement - 3 pièces - 70m²

Appartement - 2 pièces - 44m²

Appartement - 4 pièces - 68m²

Appartement - 4 pièces - 85m²

Appartement - 4 pièces - 72m²

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