Appartement à vendre à MARSEILLE 10E ARRONDISSEMENT de 66m²172 200 €

Situé dans le quartier dynamique de la Capelette dans le 10ème arrondissement de Marseille (13010), cet appartement bénéficie d'un environnement vivant et convivial. A seulement 20min à pieds de l'hôpital de la Timone, cet appartement allie tranquillité et vie de quartier. Vous trouverez à proximité immédiate : commerces, écoles et transports en commun (lignes 18 et 72, 91 desservant Castellane, l'hôpital de la Timone), cet emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine sans être en plein centre.

D'une surface de 66,14 m², ce charmant appartement traversant de type T3 au premier étage, se compose d'un salon lumineux avec tommettes et climatisation, d'une cuisine ouverte moderne, de deux chambres confortables dont une climatisée, d'une salle de bain avec douche, de toilettes séparées et d'un agréable balcon filant donnant sur la cour. Un atout supplémentaire est l'accès à un placard extérieur privatif dans la cour commune, idéal comme espace de stockage / rangement. Possibilité de louer un garage / une place de parking à proximité.

Vendu libre de toute occupation. Possibilité d'acheter meublé / équipé. Idéal investissement locatif, avec une rentabilité brute de plus de 6 % !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1509 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 172 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte NOËL, Tél. : 0783997098, E-mail : charlotte.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro