Réf 1691362
Terrasse, parking couvert, résidence récente, ascenseur, appartement lumineux et bien agencé.
T2 lumineux avec terrasse et parking
Situé dans le 10? arrondissement de Marseille, découvrez cet agréable appartement T2 de 38 m², situé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence récente datant de 2015.
Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement bien agencé et en bon état général. La pièce de vie se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
Le séjour bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur et donne accès à une agréable terrasse. Suffisamment spacieuse pour y installer une table et plusieurs chaises, elle permet de profiter pleinement des beaux jours et apporte un véritable espace de vie supplémentaire à l’appartement.
La partie nuit comprend une chambre confortable avec rangements ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec baignoire. L’ensemble est soigné et ne nécessite pas de travaux particuliers.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé permettant de profiter pleinement de ses 38 m².
Autre véritable atout : une place de stationnement couverte en sous-sol complète le bien, particulièrement appréciable pour un appartement situé en ville.
La résidence, construite en 2015, est équipée d’un ascenseur et dispose d’un accès PMR. Elle bénéficie également de la proximité des commerces, services et transports du secteur.
Grâce à son état général, son extérieur, son stationnement et sa résidence récente, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un couple qu’à un projet d’investissement locatif.
À découvrir rapidement !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1513 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik ALIDJRA, Tél. : 0782533507, E-mail : tarik.alidjra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 105440713
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 382€ et 518€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 513 € / an
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