Appartement à vendre à MARMANDE de 63m²113 000 €

Situé à Marmande (47200), ce charmant appartement T3 de 63 m² offre un emplacement idéal, proche de toutes les commodités. Climatisé et équipé d'un digicode et d'une connexion fibre, il se distingue par sa proximité avec des écoles, un collège et une crèche mais également Centre de formation Professionnel, IFSI et de centres commerciaux.
Son exposition sud-est et son balcon ajoutent un attrait supplémentaire, offrant un espace extérieur agréable.

À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative, pratique pour les résidents. Les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée offrent une bonne isolation, tandis que les sols en parquet et carrelage ajoutent une touche d'élégance. Les chambres disposent de placards intégrés, la cuisine est aménagée et ouverte, et la salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un chauffe-serviette, d'un lavabo. Les WC sont séparés.
Vous n'aurez plus qu'à vous y installer. Aucuns travaux à prévoir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 113 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599