Appartement à vendre à MARCKOLSHEIM de 70m²

190 000 €

À découvrir sans tarder à Marckolsheim

Dans un environnement calme et agréable à Marckolsheim, à quelques minutes seulement de la frontière allemande, laissez-vous séduire par ce charmant F3 en rez-de-jardin de 70 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Situé au sein d’une copropriété à taille humaine de seulement 12 lots, ce bien vous garantit tranquillité et convivialité.

Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés : celle-ci dispose d’une penderie intégrée, offrant un espace de rangement pratique dès votre arrivée.
La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, permet de cuisiner en toute fonctionnalité tout en conservant un espace de vie distinct.

Le salon-séjour constitue le véritable cœur de l’appartement : spacieux, convivial et baigné de lumière, il offre un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin privatif exposé Est — parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés, vos moments de détente ou même la création d’un charmant potager.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 14,8m2 et 11,2m2 (donnant directement sur la terrasse), d’une salle de bain rénovée équipée d’une baignoire avec paroi de douche, ainsi que de WC indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien.

Côté prestations :
? Menuiseries PVC double vitrage
? Volets roulants manuels
? Chauffage électrique
? Garage privatif
? Cave

Ce bien réunit calme, confort, rangements fonctionnels, extérieur privatif et petite copropriété — un véritable atout rare sur le secteur.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement sûr.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 0651866884, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567