11 Appartements à vendre, MANOM (57100)

Gros potentiel pour cet appartement avec grenier attenant
En exclusivité à Manom, commune avec école et commodités, Elise ZANAROLI vous présente ce bien atypique: grand appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 appartements avec grenier attenant permettant l'aménagement des combles !
Il se compose au premier niveau d'un dégagement, d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bain et de 4 pièces; le second niveau se compose du grenier aménageable du bâtiment d'environ 70m2 carrez entièrement privatif.
Une cave, une remise extérieure et un jardin complètent cet appartement à rénover qui offre beaucoup de potentiel (grande famille, colocation ou envie d'espace)
Vous apprécierez ses faibles charges, sa luminosité et son jardin au calme ! À visiter sans tarder!

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291

Idéal premier achat ou un investissement locatif
Situé au 4e et dernier étage d’une résidence calme (sans ascenseur), Audrey Naudé vous présente cet appartement de 82 m² habitables qui vous offre de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation.

Il se compose de :
• Un salon lumineux et un séjour (possibilité de réunir les deux),
• Une cuisine séparée,
• Trois chambres,
• Deux loggias pour profiter de l’extérieur,
• Une salle de douche,
• Un WC indépendant.

En complément, vous disposez d’une cave privative et d’un garage fermé.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, sauf celles des deux loggias.
Le chauffage est collectif au gaz.
Des travaux de rafraîchissement ainsi qu’une mise aux normes de l’installation électrique sont à prévoir.

Un bien rare à ce prix, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

Appartement T4 de 94m² avec cave proche du centre ville et des ecoles
Idéal Frontaliers Luxembourg – Spacieux appartement 5 pièces à Thionville (94 m²)

À seulement 20 minutes du Luxembourg, dans la ville recherchée de Thionville (57100), découvrez cet appartement lumineux de 94 m², parfait pour les familles ou les actifs frontaliers en quête de confort et de praticité.

Situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités (écoles de renom comme Providence et Saint Pierre Chanel, commerces, transports en commun et accès rapide aux autoroutes), ce bien offre un cadre de vie agréable et dynamique, alliant tranquillité et proximité avec les grands axes luxembourgeois.

Construit en 1964, cet appartement bien agencé se compose de :
- Une entrée spacieuse,
- Un salon lumineux idéal pour se détendre,
-Trois chambres confortables,
- Une cuisine fonctionnelle,
- Une salle de bain et une douche dans l'une des chambres.
- Des WC séparés,
- Une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Atouts supplémentaires :
- Secteur prisé
- Immeuble très bien entretenu, petite copropriété, isolation par l’extérieur récente
- Accès rapide au Luxembourg (autoroute A31)
- Appartement familial, fonctionnel et lumineux

Ne manquez pas cette opportunité rare de concilier qualité de vie et proximité professionnelle !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882

Appartement 1 chambre, très proche centre ville de Thionville, avec garage !
Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, de la gare et des axes autoroutiers, cet appartement lumineux bénéficie d’un agencement optimisé et fonctionnel.

Au 2e étage d’une copropriété avec ascenseur, il se compose de :
- Un salon et une cuisine équipée, offrant un accès direct à un balcon
- Une chambre confortable
- Une salle de bain
- Un WC séparé
Un garage et une cave complètent ce bien.

Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif et l'eau chaude collective.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132

Appartement de charme 3 pièces – 77 m²
Thionville - Quartier Beauregard
Amoureux du cachet de l’ancien et en quête d’un cadre de vie alliant authenticité et praticité ? Cet élégant appartement T3 de 77 m² est fait pour vous !

Idéalement situé à Thionville, dans le quartier prisé de Beauregard, ce bien offre une qualité de vie paisible tout en étant parfaitement connecté au Luxembourg et à Metz grâce à un accès rapide à l'autoroute. Une adresse de choix pour les frontaliers à la recherche d’un logement plein de caractère.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
? Charme de l’ancien : parquet d’époque, belle hauteur sous plafond, moulure au plafond
? Séjour lumineux, idéal pour des moments de détente
? Cuisine équipée avec cellier attenant
? Deux chambres spacieuses et accueillantes
? Salle de bains avec douche et WC

Côté pratique, l’appartement est situé au 2? étage d’un immeuble ancien et dispose de nombreux atouts :
? Fenêtres double vitrage & volets électriques pour un confort optimal
? Chauffage individuel au gaz
? Interphone & fibre optique pour un quotidien connecté
? Grande cave de 18 m² pour un espace de rangement supplémentaire

Un bien rare qui séduira les amateurs de bâtisses anciennes souhaitant concilier charme et proximité avec le Luxembourg.
Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1218 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882

Thionville hypercentre, superbe appartement de 135m2
Idéalement situé en plein cœur de Thionville et à seulement 10mn à pied de la gare cet appartement d’exception au 6? étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie unique. D’une surface de 135 m², il se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité.
Laissez-vous séduire par son salon-séjour de 62 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur toute la ville.
La cuisine, pratique et fonctionnelle, est accompagnée de deux grandes chambres, d'un espace buanderie ou bureau.
Une salle de douche moderne complète cet espace de vie.
Le plus de cet appartement : profitez de deux balcons pour savourer des moments de détente en extérieur avec une vue dégagée. L’appartement est également vendu avec deux places de parking couverte et une cave pour votre confort.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs, l'ascenseur, l'assurance de l'immeuble, l’électricité des communs, la rémunération du syndic.
À visiter rapidement !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5981 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 0778870160, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728

Appartement T2 de 45m2 environ loué avec parking à Thionville
Situé à Thionville (57100), cet appartement T2 bénéficie d'une localisation prisée à proximité immédiate des axes autoroutiers, de la gare, des bus et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Le bien se trouve au 7ème étage, profitant ainsi d'une vue dégagée sur les environs.

L'extérieur de l'appartement comprend une place de parking, idéale pour stationner aisément en toute sécurité. De plus, ce bien bénéficie d'une façade récemment ravalée avec isolation extérieure, garantissant une isolation thermique efficace et une esthétique soignée.

À l'intérieur, l'appartement de 45 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparés. Les équipements tels que le chauffage collectif, l'ascenseur, le double vitrage assurent un confort optimal au quotidien. Une opportunité unique à saisir pour un investissement locatif déjà rentable, le bien étant loué 562 euros HC jusqu'en fin 2027 (bail reconduit pour 3 ans).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 430 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882