Idéal investisseur ou primo-accédant ! Venez vite visiter ce studio d'environ 26m2 entièrement refait à neuf et très lumineux. Il est vendu meublé et dispose d'une belle cave saine. Ce bien se situe à moins de 15mn à pieds du métro Mairie de Montrouge. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 715 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154

Situé à Malakoff (92240), cet appartement T2 de 28 m² se distingue par sa localisation stratégique, à deux minutes à pied du métro ligne 13 Malakoff Rue Etienne Dolet et de la Gare de Vanves. Proche des commerces, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique. Ce ravissant 2 pièces rénové se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété conviviale. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements donnant sur une cour intérieure, et d'une salle d'eau avec WC. Un atout supplémentaire est la cave incluse. Une opportunité rare alliant modernité et fonctionnalité à deux pas des transports en commun et des commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827

Situé dans la commune dynamique de Malakoff (92240), boulevard Gabriel Péri, ce bien offre un emplacement idéal à proximité des commodités essentielles tels que commerces, métro et bus. Apprécié pour sa vie de quartier animée, Malakoff séduit et offre un cadre de vie agréable proche de la capitale. Ce lot de 2 appartements rénovés avec soin, par des artisans, présente plusieurs atouts. Nichés au 6ème étage d’un immeuble avec ascenseur, ces deux logements de respectivement 18m² et 14m² offrent chacun les mêmes prestations de qualité, comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, et une pièce de vie lumineuse et paisible. Idéal pour des investisseurs ou une cohabitation en toute indépendance, cet ensemble immobilier aux espaces bien agencés constitue une opportunité attractive dans ce quartier recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827

À MALAKOFF (92240), ville dynamique, métropole du Grand Paris, à seulement 350m du métro Malakoff - Rue Etienne Dolet (ligne 13), à 550m du Tramway T6 Châtillon – Montrouge et à 850m de la gare de Vanves – Malakoff, venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces dans une résidence sécurisée de construction récente, idéalement situé. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 étages, l’appartement d’une surface Carrez de 40m² se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée neuve, 1 chambre avec rangement et une SDB avec douche, lavabo et WC. Une place de parking privative située au sous-sol ainsi qu'un accès au local à vélos, complète ce bien. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF. De nombreux commerces de proximité animent ce quartier où il fait bon vivre. Soyez les premiers à le visiter ! Vidéo disponible en cliquant sur "vidéo". Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria Gema GARCIA, Tél. : 07 60 88 65 75, E-mail : mariagema.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 902 935 709

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