Appartement à vendre à MAGLAND de 206m²

455 000 €

3 appartements à vendre dans une petite copropriété bénévole comprenant 6 logements dans deux maisons indépendantes.

Situés à Magland, ces 3 logements bénéficient d'un emplacement recherché offrant calme et sérénité. Proche des commodités telles que les transports en commun, écoles et centre d'animation, ils conviennent parfaitement à une famille ou à des investisseurs. L'orientation sud de la propriété assure une luminosité naturelle optimale, renforçant l'agrément de la vie quotidienne.


À l'extérieur, ce bien comprend une terrasse et un balcon ce qui est très agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, deux caves avec fenêtre et électricité, un garage et atelier d'environ 60 m2 et deux places de parking offrent des solutions de rangement et de stationnement pratiques, facilitant le quotidien des résidents.

L'ensemble immobilier se compose de 3 logements dans une petite copropriété bénévole :

Dans la première maison comportant 3 appartements :

- Un duplex d'environ 158 m2 (140,44 carrez) rénové (fenêtres, chaudière à granulés) avec terrasse et balcon :

Rez de chaussée :

- Une grande cuisine équipée (24,28 m2) et séparée donnant accès à la terrasse d'environ 8 m2
- Un grand salon/séjour avec poêle à bois (32,46 m2)
- Nombreux placards dans l'entrée (4,24 m2)
- Une chambre avec dressing (16,03 m2)
- Une salle de bains avec WC (3,69 m2)
- Une buanderie (4,58m2)

À l'étage :

- Deux chambres dont une avec balcon (15,49 et 16,3 m2)
- Une salle de bains avec WC (4,93 m2)

Dans la deuxième maison comportant 3 appartements :

- Un studio de 25 m2 rénové au Rez de chaussée
- Un garage et atelier d'environ 60 m2
- Un T2 au premier étage d'environ 40 m2 à rénover avec également des combles aménageables

Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869