Situé place de la croix rousse, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de ce secteur très recherché, métro C et commerces aux pied de l'immeuble A rénover, cet appartement T2 d'une surface habitable de 52 m², au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble entretenu, offre un potentiel d'aménagement. Ce dernier est livré avec une cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 662 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GARREC, Tél. : 0667460712, E-mail : yves.garrec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 800 721 797

En exclusivité Lyon 04, sur le plateau de la croix Rousse, proche des transports, ( métro Henon), des écoles les plus recommandées (privées et publics) ses commerces et son marché, je vous invite à découvrir ce DUPLEX à l'allure d'une maison de ville d'environ 164 m² avec son jardin de 30m² entièrement clôturé. Ce beau bien se compose au RDC: d'une pièce de vie d'environ 41m² donnant accès à une terrasse de 30m², d'une cuisine indépendante emménagée et son cellier(possibilité d'ouvrir sur le séjour), une chambre avec salle d'eau, et un WC séparé. A L'ETAGE : un hall desservant 4 chambres, dont une grande suite parentale de 30M² avec salle d'eau et son dressing ou bureau , 1 salle de bains et 1 wc séparé. Un garage complète ce bien… Possibilité d'acquérir un 1 garage double pouvant accueillir deux voitures pour 55000 € et un garage simple 29900€. A visiter sans tarder !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1976 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227

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