Réf 1700426
INVESTISSEURS – DUPLEX DÉJÀ LOUÉ | RENTABILITÉ BRUTE 9,3 %
Duplex de 99m² loué, en centre-ville
Spécial investisseurs !
Situé à Lure, cet appartement duplex d'environ 99m² se trouve dans un environnement urbain offrant un accès pratique aux transports en commun tels que les bus et les trains. Sa proximité avec des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège en fait un choix idéal pour les familles.
Vous recherchez un investissement locatif avec revenus immédiats, belle surface et aucune charge de copropriété ? Ce duplex de 99 m², actuellement loué meublé 690 € par mois charges comprises, représente une belle opportunité d'investissement.
Réparti sur deux niveaux :
Au premier niveau, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée et aménagée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain.
L'appartement a récemment été rafraîchi et dispose d'un chauffage au poêle à pellets et de radiateurs électriques.
Côté investissement
Le bien est déjà loué 690 € charges comprises par mois, soit 8 280 € de loyers annuels, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
Rentabilité brute : environ 9,3 %
Taxe foncière : 870 €/an
Aucune charge de copropriété
Les charges comprises dans le loyer correspondent uniquement à l'eau froide. Les autres dépenses courantes sont à la charge du locataire.
Un investissement particulièrement intéressant pour qui recherche un bien déjà loué, sans vacance locative immédiate et offrant une rentabilité attractive.
Une opportunité à découvrir rapidement pour compléter ou démarrer votre patrimoine immobilier.
Pour davantage d'informations sur le bien, ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Susana SILVA REIS, Tél. : 0656790941, E-mail : susana.silvareis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 897598587
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1329€ et 1799€ par an sur l'année 2021.
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