Réf 1701181
proche commodités- rénové- climatisé- terrasse- faibles charges
Appartement familial avec terrasse et garage
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots, découvrez cet appartement de 130 m² entièrement rénové, alliant volumes, confort et modernité.
Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, donnant accès à une superbe terrasse de 45 m².
4 chambres, une salle de bain, une salle de douche, un WC indépendant et un espace de rangement.
Un garage de 70m2 au rez-de-chaussée, avec 70m2 de terrain.
Atout rare : des combles accessibles offrant un potentiel d'aménagement d'environ 70 m² supplémentaires (surface plancher).
Prestations de qualité : DPE B, triple vitrage récent, plomberie et électricité refaites en 2016, poêle à granulés, pompe à chaleur avec climatisation réversible (6 splits), poêle à granulés et radiateurs électriques.
Stationnement gratuit au pied de l'immeuble. Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110€ et 1560€ par an sur l'année 2021.
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