Situé à Lormont (33310), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé offrant une vue imprenable sur la Garonne. Proche des commodités, des bus et doté d'un ascenseur, il allie tranquillité et praticité. Construit en 2000, ce bien de 48 m² au 2ème étage avec ascenseur se distingue par son bon état et sa configuration bien agencée. À l'extérieur, une place de parking extérieure est mise à disposition, ainsi qu'un balcon pour profiter des rayons de soleil. La copropriété bien entretenue assure un cadre de vie agréable. Les double vitrages et le revêtement en carrelage garantissent confort et luminosité. À l'intérieur, l'appartement se compose de 2 pièces comprenant une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire, lavabos et WC séparés. L'harmonie entre le parquet et le carrelage crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour s'installer confortablement dans ce doux cocon donnant sur la majestueuse Garonne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 0663959520, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053

Au cœur de Lormont, proche d'un supermarché, d'un cabinet médical, de dentistes, d'écoles et autres commodités et au pied du tramway ligne A, venez découvrir cet appartement charmant et très bien entretenu de 78m2 composé d'une entrée donnant sur une cuisine équipée, une belle pièce de vie de 19m2, un dégagement donnant sur 3 grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les chambres donnent sur un parc très calme. Aucuns travaux à prévoir, le ravalement de façade a été voté et payé par le propriétaire vendeur. Un balcon de 12m2 et un cellier de 5m2 complètent ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 270 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621

Situé à Lormont (33310), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain. Proche des écoles, du lycée et du collège, il offre un accès facile aux transports en commun tels que le tramway ( station gravières). Doté d'un ascenseur et d'un système de sécurité.Il vous séduira par sa forme traversante. À l'extérieur, l'appartement présente un balcon spacieux de 13 m², offrant un espace privilégié pour se détendre . De plus, une cave de 4 m² est disponible garantissant une organisation optimale de vos effets personnels ainsi qu'une place de parking extérieur. À l'intérieur, ce bien de 66 m² au 4ème étage se compose de 3 pièces incluant 2 chambres avec salle d'eau attenante, un couloir avec placard intégré, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une exposition Est-Ouest offrant une luminosité optimale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BRIAN, Tél. : 0673779535, E-mail : florence.brian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 501 442 859

Situé à Lormont, cette charmante ville offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commodités et des points d'intérêts tels que les écoles et les transports en commun, ce quartier est idéal pour les familles en quête de praticité et de confort. Ce bel appartement offre également des caractéristiques extérieures attrayantes, comme une terrasse privé À l'intérieur, vous trouverez une surface habitable généreuse de 78 m², comprenant 4 pièces lumineuses et spacieuses. Avec ses 3 chambres, cet appartement offre également de nombreuses possibilités d'aménagement. le ravalement de façade est de 2019 et la pose de double vitrages à été faite la même année Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908

A deux pas du tramway et à proximité des établissements scolaires, crèches et commerces, cette belle résidence se situe au calme dans un écrin de verdure. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement comprend un salon-séjour avec accès sur un beau balcon, une cuisine, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Les atouts : l'emplacement, le balcon sur la verdure, l'état général, les nombreux rangements Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319

Venez découvrir ce duplex meublé aux portes du vieux Lormont proche de tous les moyens de transport bus tramway, les écoles , college et lycée sont accessible à pied l’appartement est composé d'une pièce de 34m² et 6m² de balcon, elle est composée d'un salon salle à manger une cuisine neuve et un cellier A l’ étage vous trouverez : -deux belles chambres aménagées avec dressing – une salle de bain – un wc séparé Le bien est complété par un balcon de 6m² et une place parking sécurisé en sous sol Les charges de copropriétés inclus l'eau chaude, le chauffage, l'entretien et la gestion des immeubles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908

Viager occupé – Femme 75 ans - LORMONT (33310) Bouquet : 43000 EUR- Rente : 395 EUR/mois Prix d'achat : 200000 EUR. Descriptif du bien : En exclusivité, à LORMONT, à proximité des commerces et des transports (bus et TRAM), venez profitez de ce spacieux appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et entretenue par un gardien. Cet appartement est vendu en VIAGER OCCUPE par une dame âgée de 75 ans. Toutes les pièces de vie ont accès sur l'extérieur (double balcon). L'appartement dispose d'une vaste entrée qui dessert 2 grandes chambres, un double séjour, une cuisine, un cellier, une salle de bains et un wc indépendant. Le double séjour est très lumineux et ouvert sur un balcon traversant côté parking et un autre balcon côté parc. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895

Lormont, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 400m du tramway ligne A, venez découvrir cet appartement traversant au calme comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec balcon donnant sur un parc clôturé et sécurisé, 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier. Une place de parking privé et une grande cave complètent ce bien. Les plus : écoles et commerces à proximité immédiate Tram C gravières Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2596 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136

Idéal investisseur, dans une résidence récente, à seulement 900m du tramway ligne A ( arrêt Gravières), appartement comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc et un balcon. Place de parking couverte sécurisée. Loué 515€ + 36€ de charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro

9 Appartements à vendre, LORMONT (33310)

Appartement - 2 pièces - 48m²

Appartement - 4 pièces - 78m²

Appartement - 3 pièces - 66m²

Appartement - 4 pièces - 78m²

Appartement - 3 pièces - 68m²

Appartement - 3 pièces - 72m²

Appartement - 4 pièces - 83m²

Appartement - 4 pièces - 79m²

Appartement - 2 pièces - 40m²

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