Réf 1716241
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif clefs en main. À visiter sans tarder !
Charmant T2 de 44 m² – Dernier étage & Copropriété rénovée !
Laissez-vous séduire par la douceur de vivre de ce bel appartement T2 au MANIO de 44 m², niche? au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre fonctionnelle dotée d'un grand dressing intégré, complétée par une salle d'eau et des WC séparés.
Les petits + qui font la différence :
- Aucun voisin au-dessus : le calme absolu du dernier étage !
- Immeuble impeccable : façade et toiture remises à neuf récemment.
- Faibles charges de copropriété (env. 50 €/mois avec l'eau).
- Un local commun pratique et un stationnement facile juste au pied de l'immeuble.
Un bien clefs en main, prêt à vous accueillir ! Contactez-moi pour programmer une visite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florian PEMPTROIT, Tél. : 0786283068, E-mail : florian.pemptroit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 999924707
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1300€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 600 € / an
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