Appartement à vendre à LONGWY de 138m²250 000 €

Virginie Budin vous propose en exclusivité ce magnifique appartement duplex idéalement situé à Longwy-Bas commune proche des frontières du Luxembourg et de la Belgique, qui offre toutes commodités : écoles, poste, pharmacie et commerces. Le bien se trouve dans un manoir au calme, avec entrée indépendante. Il se compose au RDC d’une entrée avec un magnifique escalier en chêne, d’une pièce à vivre spacieuse avec cuisine totalement équipée ouverte sur une salle-à-manger lumineuse et un salon. Un cellier et une chambre d’env. 14m2 avec dressing et bureau, un WC séparé. À l’étage 3 grandes chambres toutes équipées d’un dressing, une dalle de bain avec baignoire , WC intégré et lavabo ; une petite pièce d’env. 3,5m2 pouvant servir de dressing séparé ou pièce de rangement. Une cave d’env. 30m2, une terrasse à l’entrée et un jardin aménageable ainsi qu’une place de parking privative extérieure viennent compléter le bien. Rénové avec goût, l’appartement est équipé de la fibre. Chauffage au gaz, tout-à-l’égout, double vitrage. Ce bien convient idéalement à une famille travailleurs frontaliers ou investissement locatif pour une colocation de 4 personnes Toutes les chambres sont privées avec serrure 1 point individuelle, le locataire n’a plus qu’à poser ses valises et vous percevoir les loyers.Bonne rentabilité locative : les 4 chambres se louent min. 480€ chacune soit 1 920€/mois. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 175 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 0648805037, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823