Idéalement situé à Longvic, au sein d’une petite copropriété, proche de toutes commodités (Intermarché, écoles, médecins...) venez découvrir cet appartement de 76m2 au premier et étage, avec ascenseur. Il se compose d’une vaste entrée avec placard, d’une cuisine semi-ouverte, ainsi que d’un grand salon-séjour très lumineux La partie nuit dessert trois chambres, un salle de bain, un toilette et un cellier. A noter une cave est vendue avec le bien. Stationnement libre. Habitable immédiatement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 311 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2437 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia SIMERAY, Tél. : 0675510527, E-mail : aurelia.simeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823 295 928

Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine et sécurisée, cet appartement T3 de 75 m² entièrement rénové allie confort et praticité. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, récente et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres aux volumes agréables, ainsi qu’une salle d’eau moderne entièrement rénovée et des WC séparés. La configuration permet également de créer une troisième chambre si besoin. Une cave et un garage privatif viennent compléter ce bien rare. Vous apprécierez également ses prestations de qualité : isolation par l’extérieur déjà réalisée et menuiseries double vitrage récentes, gages de confort thermique et acoustique au quotidien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, en plein centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement calme, avec commerces et transports immédiats. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2617 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo BELLAMY, Tél. : 0643569364, E-mail : theo.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 979 969 359

Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant séduit par ses volumes et sa disposition fonctionnelle. Le dégagement spacieux dessert une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse, une chambre avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Côté salon, vous profitez d’une agréable vue arborée et d'un cadre verdoyant. Côté prestations, l’appartement bénéficie d’une isolation par l’extérieur déjà réalisée, de menuiseries en double vitrage récentes ainsi que d’un chauffe-eau récemment remplacé. Une cave vient compléter le bien, et le stationnement est libre et sécurisé au sein de la résidence. Enfin, la proximité immédiate des commerces et des transports facilite le quotidien. Un bien au beau potentiel, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 324 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo BELLAMY, Tél. : 0643569364, E-mail : theo.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 979 969 359

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