Situé à 2 pas du Parc de la Colombière, proche d' un arrêt de bus, d' une boulangerie et d' un tabac presse, venez visiter cet appartement au 4 ème et dernier étage sans ascenseur au sein d' une agréable copropriété bien entretenue et verdoyante. Cet appartement T2 transformé en T3 de 54.45 m2 est traversant et comprend : une cuisine avec salon-séjour, une chambre avec balcon pouvant à nouveau faire office de salon-séjour, une seconde chambre avec placard intégré, un espace buanderie , une salle-de-bains et un wc séparé. Les charges comprennent l' eau froide et l' eau chaude ainsi que le chauffage A noter : la réfection des toits a été votée à la dernière AG ; elle revient donc à la charge du propriétaire actuel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1697 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeanne ROBBÉ, Tél. : 06 98 84 79 94, E-mail : jeanne.robbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 834 595 662

Situé à Longvic, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement alliant tranquillité et proximité des commodités. À quelques pas du parc de la Colombière, des commerces et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents. Au dernier étage d'une copropriété récente datant de 2018, cet appartement comprend un garage, une cave et une terrasse exposée Sud-Ouest. Idéalement orientée, la terrasse offre un espace extérieur appréciable pour profiter de moments de détente en plein air. D'une surface habitable de 34 m², ce T2 se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains moderne. Son agencement en 2 pièces en fait un espace chaleureux et cosy, idéal pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien loué offrant un bon rendement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 765 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 787 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MEUNIER, Tél. : 06 20 07 83 85, E-mail : fabrice.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 878 077 866

Maud LOMBERGER vous présente en exclusivité cet appartement de type 2 situé en plein cœur de Longvic 21600 - Rue de Verdun - Immeuble l'Enclos des Provots, à proximité immédiate des écoles et des commerces, 15 minutes de DIJON. Niché au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, cet espace de 41.96 m² allie praticité et confort. Belle luminosité dans toutes les pièces, espaces bien définis pour un agencement optimal, cave pour un stockage supplémentaire, facilité de stationnement. Cet appartement s'accompagne d'un parc collectif, offrant un espace extérieur verdoyant pour les résidents. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de Longvic, pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1398 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945

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