Appartement à vendre à LONGUEAU de 48m²

CHRISTELLE TROGNEUX Safti Immobilier vous présente en exclusivité ce duplex qui pourrait bien vous surprendre.

Vous cherchez un appartement lumineux, au calme, avec un vrai espace de vie et la gare SNCF à proximité ? Celui-ci mérite une visite.

D’une superficie d’environ 48 m², ce duplex offre une organisation agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, des WC indépendants et une belle pièce de vie réunissant salon & séjour donnant sur une cuisine semi-aménagée. Un espace convivial et lumineux, pensé pour profiter pleinement du quotidien.

À l’étage, le palier dessert une chambre, un bureau pouvant facilement devenir une chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains. De quoi s’adapter aussi bien à un couple qu’à une petite famille ou à un investisseur.

Autre atout : deux places de stationnement, dont une en sous-sol sécurisé.

Construit en 2009, l’immeuble bénéficie d’un environnement agréable. Situé au 3? étage sans ascenseur, le duplex profite en contrepartie de charges de copropriété maîtrisées.

Mais ce que l’on retient surtout ? La lumière, le calme, l’agencement et la proximité de la gare SNCF. Un appartement simple, agréable à vivre et qui pourrait bien être exactement ce que vous recherchez.

Envie de découvrir ce qu’il a à offrir ? Contactez-moi pour en parler ou organiser une visite Christelle TROGNEUX – SAFTI Immobilier : 06 26 33 12 76

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 136 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520 090 200