Découvrez ce magnifique appartement de plain-pied alliant modernité et authenticité, dans un petite copropriété récente (2021) de 5 lots. Situé à Lipsheim, à quelques minutes des grands axes, proche de la gare et des différents commerces, l'appartement est situé à seulement 12min de Strasbourg. Vous serez séduit par une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ; le séjour s'ouvre sur une petite terrasse ensoleillée, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce bien est sublimé par de belles poutres apparentes et se distingue également par sa belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres) qui apporte une belle impression de volumes. L’espace nuit propose deux belles chambres, dont une spacieuse suite de plus de 17 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle d’eau avec douche, moderne et fonctionnelle, a été pensée avec soin pour un usage pratique au quotidien. Côté confort, l’appartement est équipé de radiateurs électriques et bénéficie d’une isolation extérieure, garantissant une meilleure performance énergétique et un cadre de vie agréable en toute saison. Le sous sol de même surface est aménagé en garage, laissant la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules. Atout supplémentaire : grâce à sa configuration de plain-pied et à son emplacement, cet appartement offre de multiples possibilités : création d’un cabinet médical, d’un salon esthétique, d’un bureau professionnel ou d’un espace polyvalent selon vos besoins. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 0651866884, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567

Situé à FEGERSHEIM (67640), Cet appartement au DERNIER ÉTAGE avec un GRANDE TERRASSE exposée SUD de 16m² bénéficiant d'un environnement calme et convivial. Construction récente de 2019, dans une copropriété de 3 Bâtiments avec moins de 10 Appartements par bâtiment... À l'intérieur, ce charmant appartement d'environ 55 m² habitables et 70m² au sol se compose d'une entrée accueillante avec un placard de rangement et vestiaire, des toilettes séparés avec lave mains. puis vous accéderez à une très GRANDE Pièce de vie LUMINEUSE d'environ 37m² au sol, avec CUISINE OUVERTE et EQUIPEE accès direct à l’extérieur pour les beaux jours. Dans la chambre parentale agencée comme une SUITE vous disposerez d'un placard de rangement 3 portes et un accès à la salle d'eau équipée et meublée avec emplacement pour machines à laver. À l'extérieur, vous aurez votre place de parking attitrée dans la cour, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé ainsi qu'une cave en box avec éclairage et alimentation en électricité pour les bricoleurs... A proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Boulangerie à 2 min. à pied, Ferme de production locale à 500m, Centre ville Sa localisation pratique offre un cadre de vie agréable propice à la tranquillité et à la vie pratique au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572

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