3 Appartements à vendre, LINGOLSHEIM (67380)

Spacieux appartement familial de 105 m² avec balcon, parking et cave
Situé au 1er étage avec ascenseur, au cœur de Lingolsheim, cet appartement d’environ 105 m² offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à la vie familiale. L’emplacement constitue un véritable atout : tramway, bus, écoles, commerces et commodités se trouvent à proximité immédiate.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse entrée desservant les différents espaces de vie.

L’appartement se compose d'une grande cuisine équipée, un salon-séjour convivial avec un espace pouvant être aménagé en bureau ou salle à manger, 3 chambres confortables idéalement aménagées pour une famille, une salle de bains et un WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable balcon filant, offrant une ouverture appréciable sur un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.

En complément : une place de parking extérieure privative et une cave.

Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté à une famille, mais également à des acquéreurs recherchant un appartement de grande superficie avec 3 chambres, extérieur, stationnement et cave, dans un secteur apprécié de Lingolsheim.


Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et venir vous projeter !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4732 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 223 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 6,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 0670138836, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304

Spacieux T3/T4 d'environ 90 m² modulable — Calme, lumineux à Lingolsheim — Avec balcons, parking et cave
Installez-vous et révélez tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux !

Situé au 3? étage avec ascenseur d’une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée, ce bien d'environ 90 m² vous séduira par ses beaux espaces, sa luminosité optimale et son agencement fonctionnel. Soigneusement entretenu et en très bon état général, il offre une base saine et nécessite uniquement un léger rafraîchissement déco pour être personnalisé selon vos goûts en toute simplicité.

Des espaces de vie lumineux et modulables : une vaste pièce de vie (salon / salle à manger) baignée de lumière naturelle, bénéficiant d'une orientation idéale et ouvrant directement sur un premier balcon.

Cuisine indépendante équipée : spacieuse et fonctionnelle, elle se prolonge par un second balcon privatif, parfait pour profiter de l'extérieur au quotidien.

Espace nuit sur mesure : actuellement configuré avec deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La disposition des pièces permet d'agencer très facilement une 3? chambre ou un espace bureau dédié au télétravail.

Une situation géographique idéale au quotidien : profitez d'un cadre de vie pratique où les commodités et les transports sont directement accessibles au pied de chez vous :

Transports en commun rapides : Arrêt de bus « Touraine » au pied de l'immeuble et Gare du Roethig à seulement quelques minutes à pied pour rejoindre le centre-ville de Strasbourg rapidement.

Commerces de proximité : Le Super U et sa boulangerie, écoles et services du quotidien sont implantés à proximité immédiate.

Les atouts confort & annexes : résidence sécurisée avec interphone, ascenseur et entretien rigoureux des parties communes.

Stationnement & rangement : Une place de parking privative ainsi qu'une cave.

Potentiel sur mesure : Une simple touche de peinture ou de rafraîchissement suffira à en faire un véritable cocon à votre image.

Une opportunité pour un premier achat, une famille ou un investissement pérenne ! Un bien spacieux, évolutif et parfaitement situé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 176 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 7,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 0670138836, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304

Superbe appartement de 3 pièces disposant d'une terrasse et d'une place de stationnement privée !
Situé à Lingolsheim, je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement de 65m² habitables, implanté au 2ème étage avec ascenseur d’une jolie copropriété.

Vous apprécierez son environnement résidentiel, sa situation géographique ainsi que son infrastructure ferroviaire et routière permettant d’accéder à Strasbourg ou à l’aéroport d’Entzheim en 10 à 15min.

Ce spacieux et lumineux appartement de 3 pièces se compose : d’un hall d’entrée avec placard intégré, d’une cuisine moderne et équipée ouverte sur un grand salon-salle à manger disposant d’un accès de plein pied sur une jolie terrasse en bois jouissant d’une vue dégagée.

La visite se poursuit avec 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Ce bien dispose également d'une place de stationnement privée au sein de la copropriété dans un parking couvert.

Un local à vélo est à disposition au sein de la copropriété.

Le bâtiment construit en 2018 respecte les normes RT 2012, il est soumis à la garantie dommage ouvrage et décennale. L’appartement est équipé : d'un interphone, de fermetures en double vitrage PVC, de volets roulants électriques avec commande centralisée, d’une VMC collective, de la fibre internet, d’un système de chauffage avec plancher chauffant et de production d’eau chaude sanitaire collectif alimenté par le réseau de chaleur urbain des tanneries.

Aucuns travaux à prévoir ! Produit très intéressant pour un premier achat ou en investissement locatif.


Les charges de copropriétés sont de 131€/mois comprennent : la provision pour l'eau, le chauffage, l'assurance du bâtiment, les frais de syndic, l'entretien de l'ascenseur, l’entretien et l'électricité des parties communes.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1571 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982