Réf 1520023
Square des Emailleurs avec GARAGE ! Pour mon nid ou pour mes bureaux ?
En pleine ville de LIMOGES, (au ras du square des Emailleurs et de la Place des Carmes), avec un très grand garage fermé, une spacieuse cave, deux grands balcons bien exposés, et un ascenseur, ce bien est lumineux et traversant !
Surface de 92 m2 avec deux chambres, chauffage gaz et cumulus neuf !
Le montant des charges est considérablement diminué par un loyer effectué par ORANGE du fait de la présence d'une antenne sur le toit (soit 1/4 du montant des charges).
Atout particulier : le garage est génial et vous pourriez transformer aisément ce logement en local professionnel de trois ou quatre bureaux !
N' hésitez surtout pas à me contacter pour plus de détails ! 0673372727
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, Tél. : 0673372727, E-mail : henri.ardant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794 071 464
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1598€ et 2162€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 840 € / an
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