19 Appartements à vendre, LIMOGES (87000)

Appartement de 189 m² aux volumes exceptionnels, au cœur de la ville
Situé dans un secteur recherché de Limoges, à quelques pas du tribunal judiciaire et de la place Denis-Dussoubs, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied commerces, écoles, transports et services du centre-ville.

Occupant l’ensemble du deuxième étage d’un immeuble de caractère, cet appartement serait idéal pour une famille. Il séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et le cachet de l’ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, parquets et éléments architecturaux préservés.
Dès l’entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les différents espaces.
La pièce de réception principale, d’environ 45 m², offre un espace particulièrement convivial et lumineux. Une pièce attenante permet d’imaginer différents usages selon vos besoins : bureau, second salon, bibliothèque, salle de loisirs ou encore salle de cinéma.
L’appartement dispose actuellement de quatre chambres. L’une d’elles bénéficie déjà d’arrivées d’eau, offrant la possibilité d’y aménager une salle d’eau privative.
La cuisine aménagée et équipée est complétée par un cellier et de nombreux rangements. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble.

Les charges de copropriété s’élèvent à 3 500 € par an et comprennent notamment les frais de syndic, l’eau froide, le chauffage collectif au fioul avec répartiteurs individuels ainsi que l’entretien et les charges des parties communes.
La part correspondant au chauffage figurant dans l’estimation énergétique du DPE est donc déjà incluse dans ces charges et ne vient pas s’y ajouter.
Restent à la charge de l’occupant ses consommations individuelles d’électricité, notamment pour la production d’eau chaude, l’éclairage et les équipements électriques du logement.

Le prix attractif de cet appartement tient compte des travaux de rafraîchissement et de modernisation à prévoir : reprise des peintures, rénovation de la salle de bains, création possible d’une salle d’eau supplémentaire et remplacement des fenêtres. Ces travaux, notamment le remplacement des menuiseries, pourront également contribuer à améliorer nettement la performance énergétique du logement, actuellement classé E. Des devis sont en cours afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux anticiper le budget nécessaire. L’occasion de moderniser et de personnaliser cet appartement selon leurs envies.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DOERR, Tél. : 0672218519, E-mail : christophe.doerr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 453022600

Un nid douillet dans un petit immeuble vous attend
Ce T2 entièrement rénové avec soin bénéficie d'une vue imprenable sur Limoges, et offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé, il est à quelques pas des transports en commun, à 10 minutes de la gare à pied, et à seulement 15 minutes du centre-ville à pied.

À l'extérieur, les résidents profitent d'un jardin commun pour les beaux jours, d'un grenier privatif, et d'une cave privative, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le revêtement en parquet flottant ajoute une touche chaleureuse dans la pièce à vivre et la chambre.

À l'intérieur, ce joli T2 de 35 m² environ se compose d'une pièce à vivre lumineuse ouverte sur la cuisine équipée, d'une chambre séparée avec armoire intégrée, et d'une salle d'eau carrelée pour un entretien facile, un sèche serviettes et un toilette intégré.

N'attendez pas pour le visiter !
Contactez-moi !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 62 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse FAUVET, Tél. : 0624632244, E-mail : clarisse.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603

T1 de 33 m² avec balcon, parking et cave, Roussillon
Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du CHU, des facultés, commerces et transports, venez découvrir ce T1 d'environ 33 m² offrant un beau potentiel.

Situé au 3? étage, il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé Est, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements.

L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privative, des atouts appréciés aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel.

Devis de rénovation disponibles sur demande.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 268 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 770 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 51 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CHEYROUX, Tél. : 0630843090, E-mail : florian.cheyroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 994982692

STUDIO MEUBLÉ : Pièce de Vie avec Cuisine, 1 Salle d'Eau avec WC
Belle opportunité avec ce studio meublé, idéalement localisé dans la ville de Limoges (87000). Cet appartement de 27 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique, à l'écart de la rue, au calme. Il bénéficie de la proximité de divers commerces, restaurants et transports en commun pour faciliter le quotidien. A quelques pas de la Faculté de Droit et des Sciences Économiques.
Limoges, réputée pour sa richesse culturelle et son patrimoine historique, saura séduire les amateurs d'art et d'histoire. De plus, la présence d'espaces verts et de parcs invite à la détente et à la convivialité, créant ainsi une atmosphère propice à la tranquillité.

Cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1965, se distingue par sa cuisine équipée moderne, ouverte sur la pièce de vie, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. La salle d'eau avec WC complète harmonieusement ce bien, satisfaisant les besoins essentiels du quotidien avec espace buanderie (machine à laver le linge). Sa superficie de 27 m², bien agencée, isolée, en fait un lieu de vie cosy et facile à entretenir.
Double vitrage, relié au tout-à-l'égout de la ville. Idéal pour un premier investissement ou comme pied-à-terre, cet appartement saura séduire ceux en quête d'un habitat confortable et bien situé à Limoges.
N'hésitez pas à me contacter :
Myriam
0633396645
Votre Projet est le Nôtre !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 64 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558

GARE DES CHARENTES - SUPER U - TROIS CHAMBRES
En plein LIMOGES, au calme, au premier étage d'une résidence sécurisée, avec cave et balcon, magnifique appartement traversant de trois chambres, ayant un potentiel fabuleux.
J'insiste sur les parquets en chêne, la lumière, la porte blindée, la note énergétique et la baignoire balnéothérapie.

Naturellement il y a quelques travaux et le prix en tient compte.
Je vous attends.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, Tél. : 0673372727, E-mail : henri.ardant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794071464

Joli T4 de 1966, 2 chambres, idéal primo accédants
Joli F4 rénové avec loggia et parking privatif, à proximité des bords de Vienne et à quelques pas de l'école d'ingénieurs 3iL.

Cet appartement dispose d'une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire, d'un local à vélo et d'un séchoir communs. Les espaces verts bien entretenus apportent une touche fraîcheur pour cet appartement.

À l'intérieur, ce T4 de 78 m² environ est au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, et se compose d'une entrée, d'un toilette séparé, d'une cuisine fermée équipée, d'un cellier, d'un salon séjour lumineux et généreux se prolongeant sur une loggia, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le parquet, le carrelage et le linoléum se mêlent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et pratique.

Les menuiseries récentes sont en PVC double vitrage.
Chauffage au gaz collectif au sol.

Une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement de la vie citadine à Limoges.

Conctactez-moi pour le visiter !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 315 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse FAUVET, Tél. : 0624632244, E-mail : clarisse.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603