Situé à Berrias-et-Casteljau (07460), cet appartement de 64 m² propose une vie paisible dans une ancienne magnanerie, divisée en quatre logements. Il offre un cadre charmant près de la nature environnante proche rivière à pied . Sa proximité avec les gorges du Chassezac en fait un choix attrayant pour ceux en quête de quiétude et de loisirs exterieurs. Cet appartement entièrement rénové se démarque par son salon/salle à manger généreux , une chambre lumineuse, une cuisine équipée, une vaste salle d'eau, un WC séparé et des rangements. Un atout supplémentaire est la cave située au rez-de-chaussée. Les parties communes, comprenant un couloir d'entrée en pierres avec un espace détente et une cour , assurent une atmosphère authentique et relaxante. Triple vitrage PVC / Volets bois / Loué en saison avec rapport locatif Idéal Pied à terre ou investissement Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 702 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955

Situé dans la pittoresque ville des Vans (07140), cet appartement de standing dans un immeuble bourgeois du XVIIIe siècle, offre un cadre de vie idéal en plein cœur du centre historique. Proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles, le collège, et les crèches, les résidents bénéficient d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. À l'extérieur, un grand balcon procure un bel espace extérieur et une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, une cave privée offre un espace de rangement supplémentaire pratique. À l'intérieur, les 131 m² de cet appartement se répartissent en quatre pièces, , les deux grandes suites parentales avec toilettes vos assure intimité et confort. Le salon avec cheminée et la grande cuisine sont des espaces conviviaux et accueillants, mettant en valeur les hauts plafonds, les moulures, et les cheminées d'origine présentes dans chaque pièce. Les fenêtres à double vitrage en bois une touche chaleureuse, tandis que le chauffage hydraulique par poêle à pellets assure confort et efficacité énergétique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 277 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955

Au cœur du centre historique des Vans , dans un petit immeuble de 5 lots , appartement au deuxième étage de 56 m2 . Il se compose d`une grande pièce ( 35m2 ) a vivre lumineuse avec cuisine ouverte avec un mur en pierres jointées a la chaux , 1 chambre de style japonais de 11m2 et une salle d`eau avec toilette . Façade refaite Double vitrage bois / chauffage électrique Bien en copropriété sans syndic / Charge copro : 182 euros / an Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 193 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955

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