Réf 1740543
L'Emplacement Vue Mer - Remblai - Penotte - Rénové - Ascenseur
L'Emplacement !! => Appartement de 46m² Vue Mer - proche Remblai et Penotte - Rénové
L'Emplacement !! => Appartement de 46m² Vue Mer - proche du Remblai et de l'ile Penotte - Entièrement Rénové !!
- Résidence Principale ou Secondaire ou Logement locatif avec une Excellente Rentabilité et chiffrée !!
Une nouvelle opportunité à saisir pour cet appartement idéalement situé, en plein cœur des Sables-d'Olonne, à quelques pas seulement de la Grande Plage !
Situé au second rideau du front de mer, Magnifique T2 de 46 m2, Entièrement Rénové avec goût et des matériaux de Qualité, réunit des atouts particulièrement recherchés : une localisation exceptionnelle, une belle Luminosité, un confort irréprochable et, cerise sur le gâteau, une jolie échappée sur l'océan au-dessus des toits !
Situé au 2e étage Avec Ascenseur d'une Résidence de standing de 2006.
Vous découvrirez une belle pièce de vie de 26 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, avec parquet au sol et Cuisine Américaine entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m2 avec 2 Grands placards , Une salle d'eau refaite et un WC.
Les Atouts :
- Emplacement premium : Plage, Commerces, Restaurants, Transports, et animations du centre-ville à pied !
- Vue mer au loin, au-dessus des toits, pour profiter d'un petit coin d'océan depuis chez soi.
- Exposition plein Sud et Belle Luminosité.
- Rénovation complète et soignée : aucun travaux à prévoir !
- Résidence de standing Sécurisée avec Ascenseur et Interphone.
- Cave privative incluse et local à vélos.
- Faible Charge de copropriété !!
- Possibilité d'un stationnement Voiture à la location !!
- Fibre Optique OK
** Possibilité d'acheter avec les Meubles en place !!
Vous désirez le visiter ? Contactez moi au : 06.60.90.62.71.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792144073
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1180€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 080 € / an
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