Réf 1676656
Balcon. Sationnement. Excellent état. Performances énergétiques
Appartement T2 de 44m² de 2019 situé aux Ponts de Cé
Venez découvrir ce joli T2 de 44m² libre de locataire, idéalement situé aux portes d'Angers sur la commune des Ponts de Cé, dans un quartier récent et très calme.
Il est situé au premier étage, avec ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue construite en 2019 .
Il se compose d'un grand séjour de 22m² avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, une chambre de presque 14m² avec son dressing, un balcon de 5m²
L'appartement est dans un état excellent avec de bonnes prestations énergétiques (DPE C). Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Une place de stationnement extérieur complète le bien.
Un bien de qualité pour primo-accédant ou un investissement locatif.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 787 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LE TOQUIN, Tél. : 0627678203, E-mail : camille.letoquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852767938
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370€ et 560€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 787 € / an
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