Idéalement situé aux Ponts-de-Cé, dans un secteur calme et prisé, cet appartement se niche au sein d’une résidence sécurisée, à proximité de la Loire et des espaces naturels. Exposé au sud, il profite d’une très belle luminosité et offre une vue dégagée sur les arbres et la nature environnante. Rénové en 2017, il bénéficie d’une décoration épurée et harmonieuse, portée par des murs blancs et un sol en jonc de mer. L’entrée, dotée de rangements, dessert d’un côté un WC, deux chambres lumineuses avec rangements et une salle de bains. De l’autre côté, on découvre une charmante pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre sur un balcon de presque 8 m², prolongeant naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. Un cellier privatif situé sur le palier ainsi qu’un garage en sous-sol complètent ce bien. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un vidéophone et d’un local à vélos. L’ensemble propose un cadre de vie lumineux et paisible, en équilibre entre ville et nature. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 151 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 0632898772, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835

Sur la commune des Ponts de Cé, cet appartement T2 de 42 m2, sans copropriété se trouve dans une impasse et bénéficie d'une vue verdoyante. Au premier et dernier étage, il dispose d'une entrée avec placards et WC qui dessert un séjour avec cuisine. La chambre est attenante à la salle de douche. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking. Avec quelques travaux de rafraichissement, cet appartement, proche de toutes les commodités ( médecins, boulangerie,restaurants, banque etc), des écoles premier et second degré et des transports constitue un investissement ou un premier achat idéal. Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326

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